Дело № 2-4338/2011 Именем Российской Федерации Решение «31» августа 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В.В.П. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с чем, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение. Истец В.В.П., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения, указала, что предоставить жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободного жилья. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец В.В.П. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована одна. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1935 года постройки, общей площадью 594,0 кв.м., в том числе жилая площадь 458,8 кв.м., коридорной системы, состоит из 32 жилых комнат, не благоустроен, оборудован печным отоплением, в доме зарегистрировано 40 человек, собственников нет. Последний капитальный ремонт дома проводился в 1963 году. Физический износ дома по данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73%. На основании проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к выводу об отнесении <адрес> к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания. Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от 31 декабря 208 года №р на администрацию территориального округа Майская горка возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченными жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца в одной комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, ордера на жилое помещение, поквартирной карточки. Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 14,3 кв.м., общая - 18,5кв. м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования В.В.П. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить В.В.П. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте <адрес>, общей площадью не менее 18,5 кв.м., жилой площадью не менее 14,3 кв.м. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу В.В.П. в возврат государственной пошлины 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.