«31» августа 2011 года                                                                       город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец К.И.Я. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой площадью 23,8 кв.м., общей - 37,8 кв.м. на условиях договора социального найма. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры, жилой площадью 23,8 кв.м., общей - 37,8 кв.м. по договору социального найма.

Истец К.И.Я., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Б.В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Ю.А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при этом право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета 290135) является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес>.

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 8-ми квартирном доме, 1935 года постройки. Общая площадь помещений 481,8 кв.м., в том числе жилая площадь 342,9 кв.м. Здание оборудовано центральным отоплением, водопроводом, канализацией, газовое снабжение сетевое. В доме зарегистрировано 9 семей (30 человек), 6 квартир находятся в муниципальной собственности, 2 квартиры приватизированы, 3 собственника. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После освобождения жилых помещений МУ «Информационно-расчетный центр» организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> для решения вопроса о сносе дома в установленном законом порядке.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца К.И.Я. в отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика

Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом однокомнатной квартиры составляет 23,8 кв.м., а общая площадь составляет 37,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.И.Я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке К.И.Я. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 37,8 кв.м., жилой площадью не менее 23,8 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу К.И.Я. в возврат государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2011 года.