Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.Э. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения

                                                      установил :

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения в виде квартиры в черте г. Архангельска, общей площадью 27,9 кв.м. Свои требования основывает тем, что проживала на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> семьей из трех человек.

        Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан непригодным, восстановлению не подлежит.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по тем же основаниям, не отрицая, что она занимает одну комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.

Третьи лица С.А.С., С.П.С. извещены, ходатайств об отложении дела не заявили, с согласия сторон дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель ответчика -Ю.А.С. с иском не согласна. Не оспаривая нахождение жилого дома в муниципальной собственности и права истца на предоставление равнозначного жилого помещения в виде комнаты, указывает, что истец будет обеспечена жильем в порядке очередности по предоставлению жилья среди лиц, чье жилое помещение также признано непригодным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище.

Судом установлено, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, занимая комнату, общей площадью 27,9 кв.м.,жилой площадью 20,1 кв.м. в трехкомнатной квартире.

Истица является нанимателем жилого помещения, с нею вместе проживают сыновья С.А.С., С.П.С.

Договор социального найма заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

        Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р за №от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир жилого дома по <адрес> признаны непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р поручено администрации Северного территориального округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города обеспечить жильцов <адрес> жилыми помещениями для постоянного проживания по мере поступления жилой площади.

Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истца признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма о внеочередном порядке.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной квартиры не могут быть удовлетворены, истцу должна быть представлена одна комната в коммунальной квартире по общей площади подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                               решил :

Иск С.Т.Э. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить С.Т.Э.     на состав семьи из трех человек, включая сына С.А.С., сына С.П.С. благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, применительно к условиям г. Архангельска, жилой площадью 20,1 кв.м., общей площадью 27,9 кв.метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Октябрьский суд города Архангельска.

Председательствующий                                                     В.М.Оборина