Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре Федотовой Е.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Х.А.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование требований указал, что по договору социального найма является нанимателем трехкомнатной <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., жилой - 49,9 кв.м. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан непригодным для проживания. В настоящее время жильем в установленном порядке для постоянного проживания истец не обеспечен.

Просит суд обязать ответчика предоставить ему на состав семьи один человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 66,7 квадратных метров.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика по доверенности К.А.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая факта отнесения жилого дома к категории непригодных для проживания, и правомерность требований по существу, с иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие жилого фонда для расселения данной категории граждан. Полагает, что в случае удовлетворения иска истцу во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи подлежит предоставлению жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по договору социального найма истец является нанимателем трехкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., жилой - 49,9 кв.м. Между нанимателем и собственником жилья заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р администрации Маймаксанского территориального округа предписано обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству - предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исковые требования являются правомерными. В отношении подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении истцу на состав семьи один человек жилого помещения, общей площадью не менее 66,7 кв.м., т.к. истец является нанимателем отдельной квартиры. При этом права истца не будут нарушены, и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

Право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Доказательств обеспечения истца и членов его семьи жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку жилой дом, в котором расположено жилое помещение, ранее предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. Поскольку иск о предоставлении жилого помещения признан обоснованным, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Х.А.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи один человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 66,7 (шестьдесят шесть целых и семь десятых) квадратных метров.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Х.А.А. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года

1

1

1

1

1

1в