Дело № 2-4466/2011                             30 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Белякова В.Б.,

при секретаре Мироненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске 30 августа 2011 года гражданское дело по иску Ш.Л.В. к мэрии города Архангельска об обязании предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Архангельска об обязании предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем санитарным и техническим нормам и правилам, не менее 76,4 кв. м. общей площади во внеочередном порядке, так как дом признан непригодным для проживания.

В ходе судебного заседания истец, действующий за себя и как законный представитель Ш.М.Л., а также его представитель Ш.А.П. поддержали вышеуказанные исковые требования.

Представитель ответчика - мэрии города Архангельска К.АС., действующая по доверенности с иском не согласилась.

Третье лицо МУ «ИРЦ» уведомлено о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении - квартире за <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> данного дома не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Дав анализ изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ случаев.

Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 85 ЖК РФ определено в качестве основания предоставления жилых помещений по договору социального найма признание дома непригодным для проживания, при этом порядок предоставления жилых помещений установлен ст.87,89 ЖК РФ.

В силу статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела усматривается, что наниматель Ш.Л.В. и его дочь Ш.М.Л. зарегистрированы в 3-комнатной квартире за <адрес>, общая площадь квартиры составляет 76,4 кв.метра., жилая 45,8 кв. м.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Таким образом, истец имеет право на предоставление на состав семьи два человека жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью в размере не менее 76,4 кв.метров, жилой площадью не менее 45,8 кв. м. состоящей из трех комнат.

Доводы представителя мэрии города Архангельска относительно того обстоятельства, что при удовлетворении искового заявления будут нарушены права других лиц на предоставление жилых помещений не могут быть приняты во внимание, так как в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на внеочередное предоставление жилья и последнее не может быть ущемлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ш.Л.В. на состав семьи два человека включая Ш.М.Л. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска, общей площадью не менее 76,4 квадратных метра, жилой площадью не менее 45,8 кв. м. в виде отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья В.Б. Беляков

Копия верна: В.Б. Беляков