Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Яровицыной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Т.И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения.

Требования о предоставлении жилого помещения истец основывает тем, что дом, в котором находится занимаемое ею жилое помещение по адресу <адрес>, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец требования о предоставлении жилого помещения в виде комнаты, жилой площадью 17,4 кв.м поддержала.

Третье лицо З.А.С. действуя от своего имени и несовершеннолетней З.С.А. требование поддержал.

Представитель мэрии г. Х.Я.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения -одной комнаты в <адрес> по договору социального найма. Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой площадью 17,4 кв.м., общая площадь определена 27,4 кв.м. Вместе с нанимателем проживают сын З.А.С., внучка З.С.А.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия согласно п.42-47 проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что помещение <адрес> имеет неудовлетворительное состояние, квартира не пригодна для использования.

Проведение капитального ремонта квартиры является экономически нецелесообразным.

        Таким образом, установлено, что жилое помещение компетентным органом признана не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

     Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

Истец имеет право на занятие жилого помещения жилой площадью 17,4 кв. м, общей 27,4 кв.м., следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат уплаченная ею госпошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск З.Т.И. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить З.Т.И. на состав семьи из трех человек, включая сына З.А.С., внучку З.С.А. благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, жилой площадью 17,4 кв.м. общей площадью - 27,4 кв.м. по договору социального найма.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу З.Т.И. госпошлину 200(Двести) руб.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        В.М.Оборина