Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

С участием прокурора Коваль Д.В.

при секретаре Яровицыной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Т.Н.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

прокурор Ломоносовского района города Архангельска обратился с иском в интересах Т.Н.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое нанимателем с членами семьи жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании прокурор К.Д.В. поддержал заявленные требования, указав, что просит обязать предоставить нанимателю отдельное благоустроенное помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из двух человек в размере ранее занимаемого.

Т.Н.Н. просила обязать ответчика предоставить ей с мужем Т.В.А. отдельную квартиру.

Третье лицо Т.В.А. извещен о рассмотрении дела, в суд не явился, с согласия сторон дело рассматривается в его отсутствие.

Представитель мэрии г. Х.ЯВ., действующая на основании доверенности, иск не признала, считает, что истец имеет право на три комнаты в коммунальной квартире, кроме того у муниципального образования отсутствует свободный жилищный фонд, предоставление истице жилья повлечет нарушение прав других граждан, принятых на учет ранее истицы.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Т.Н.Н. является нанимателем жилого помещения - трех комнат в коммунальной <адрес> по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживает в настоящее время муж Т.В.А.

Жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью 43,4 кв.м., общей площадью 61,2 кв.м., что подтверждается копиями поквартирной карточки, договором социального найма.

Истица зарегистрирована с мужем в данном жилом помещении, другого жилого помещения по договору социального найма не имеют.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33),и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Актом обследования от 123 декабря 2009 года установлено, что жилой <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийный, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию территориального Ломоносовского округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность по предоставлению жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других жилых помещений.

Таким образом, установлено, что дом признан непригоден для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения и количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры не основаны на положениях закона, истцу должно быть предоставлено три комнаты в коммунальной квартиры, как не противоречащие закону.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск прокурора Ломоносовского района города Архангельска в интересах Т.Н.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Т.Н.Н. на состав семьи из двух человек, включая мужа Т.В.А. благоустроенное жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 61,2 кв.метров, жилой площадью 43,4 кв.м. по договору социального найма.

В остальной части требований отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    В.М.Оборина