РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-4457/2011           08 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

В.Н.А. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в доме, в установленном законом порядке признанным непригодным для проживания. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено. Просил также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебное заседание В.Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель К.М.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель мэрии г. Архангельска К.Т.А. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира в <адрес>. В указанной коммунальной квартире, находящейся в муниципальной собственности, истец занимает четыре комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанных комнатах других лиц, кроме нанимателя В.Н.А., не зарегистрировано.

Спорный дом заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Акт межведомственной комиссии был утвержден распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает В.Н.А. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истец, который проживал в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Факт проживания В.Н.А. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, представленными в материалы дела копиями плана помещения, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и типовым договором социального найма.

Из представленных документов следует, что В.Н.А. в указанной квартире занимает четыре комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи 1 человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования В.Н.А. подлежат удовлетворению в виде предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

Разрешая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, В.Н.А. заключил с К.М.А. договор на оказание юридической помощи, по условиям которого последний принял на себя обязательства оказать следующие услуги: консультирование В.Н.А., составление искового заявления о предоставлении благоустроенного жилого помещения, подача искового заявления с необходимыми документами в суд, представление интересов в суде, получение исполнительного листа. За оказание данной услуги истец уплатил по договору 10 000 руб.

Принимая во внимание степень участия представителя истца в процессуальных действиях и подготовке процессуальных документов, категорию и сложность дела, участие его в одном судебном заседании, наличие возражений представителя ответчика о разумности таких расходов, суд находит размер компенсации расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. отвечающим требованиям разумности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом В.Н.А. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования В.Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить В.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на состав семьи ДД.ММ.ГГГГ человек, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из четырех комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу В.Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. 00 коп. и в возврат государственной пошлины 200 руб. 00 коп., всего 3 200 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий             Е.В. Акишина