Дело №2- 3801/2011

Именем Российской Федерации

Решение

город Архангельск                                                                              11 августа 2011года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Б.Д.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, взыскании судебных расходов. Требования о предоставлении жилого помещения основывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое им жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м., жилой 17,4 кв.м., взыскать с ответчика в его пользу госпошлину в размере 200 рублей, 2 000 рублей в возмещение расходов на юридические услуги.

Представитель мэрии г. Х.Я.В.,, действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья. Требования в части взыскания расходов за оказанные юридические расходы считает несоразмерными объему выполненной работы.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец является нанимателем жилого помещения -одной комнаты в <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м. В настоящее время в комнате зарегистрирован и проживает только истец.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

До настоящего времени истец жилым помещением для постоянного проживания не обеспечен.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Материалами дела было установлено, что истец занимает одну комнату в коммунальной квартире. Указанное следует из договора социального найма и технического паспорта на дом и подтверждается пояснениями истца данными в судебном заседании. Жилое помещение истцу должно быть предоставлено не по основаниям улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

С учетом изложенного, суд изложенного суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на занятие жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире в размере занимаемой общей площади 25,8 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В определении Конституционного суда РФ от 20.10.2005 г. № 355-O указано, что, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Суд, оценивая объем документов, составленных и подготовленных представителем, сложность дела, считает, необходимым удовлетворить исковые требования в данной части в размере 1 500 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию госпошлина в возврат в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Б.Д.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить в черте города Архангельска Б.Д.Н. благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее не менее чем из одной комнаты, жилой площадью не менее 17,4 кв.м., общей площадью не менее 25,8 кв.м. отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Б.Д.Н. расходы за юридические услуги в размере 1500 рублей,в возврат государственной пошлины сумму в размере 200 рублей, всего взыскать 1 700 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  О.Я Беляевская

Копия верна. Председательствующий                                           О.Я Беляевская