Дело №2- 3733/2011

Именем Российской Федерации

Решение

город Архангельск                                                                          15 августа 2011года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевской О.Я.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению К..АВ. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что на основании договора социального найма проживает с членами своей семьи в комнате №<адрес> помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания.

Истец и третье лицо К.А.А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Я.А., К.А.А. о времени и месте рассмотрения спора были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца К.М.А. исковые требования уточнил, просил предоставить истцу с учетом членов его семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке общей площадью 37,64 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м. Пояснил, что истец и члены его семьи занимают жилое помещение в виде одной комнаты, в коммунальной квартире.

Представитель мэрии г. Архангельска К.Т.А., действующая на основании доверенности пояснила, что иск не признает. Не оспаривая права истца на предоставление жилого помещения, полагает, что такое предоставление должно быть произведено согласно списку очередности домов, признанных непригодными для проживания.

Представитель Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец является нанимателем жилого помещения -комнаты <адрес>, общей площадью 37,64 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истец и члены его семьи сын К.А.А., внучки К.Я.А., К.А.А.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено ордером на жилое помещение, не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет неудовлетворительное состояние.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания является экономически нецелесообразным.

Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания.

До настоящего времени истец и члены его семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу, как нанимателю, предоставление ему жилого помещения по договору социального найма, на состав семьи четыре человека, состоящего не менее чем из одной комнаты, общей площадью 37,64 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м.

При таком положении, права истца не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования К..АВ. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить в черте города Архангельска К..АВ. на состав семьи четыре человека включая К.А.А., К.Я.А., К.А.А. благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее не менее чем из одной комнаты, жилой площадью не менее 31,7 кв.м., общей площадью не менее 37,64 кв.м. отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу К..АВ. возврат госпошлины 200 (Двести) рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                               О.Я Беляевская

Копия верна. Председательствующий                                        О.Я Беляевская