«30» сентября 2011 года                                                                                                город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Пыжовой И.А.,

при секретаре Москвиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Е.Д. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Волков Е.Д. обратился в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом <адрес> в котором расположена занимаемая им и членами его семьи по договору социального найма квартира №№, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить на состав семьи из трех человек, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 48,1 квадратных метров.

В судебном заседании истец Волков Е.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме и уточнил, просит суд обязать ответчика предоставить на состав семьи из трех человек, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Тюпина Н.А.с иском не согласилась, пояснила, что факт признания дома непригодным для проживания, право истца на получение жилья равнозначного занимаемому жилому помещению не оспаривают. Однако в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.

Третье лицо Волкова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении в дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилоепомещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и члены его семьи: жена Волкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Волков Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на условиях договора социального найма занимают однокомнатную <адрес> в г.Архангельске. Типовой договор социального найма заключен 11 мая 2011года. Нанимателем является Волков Е.Д. Жилая площадь занимаемых истцом и членами его семьи жилого помещения составляет 17,7 кв.м., общая площадь 48,1 кв.м.

По заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> в г.Архангельске является аварийным, подлежит сносу, проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №№ администрации Соломбальского территориального округа поручено обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда, а также предоставить жильцам данного дома занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Так как дом, в котором истец занимает на условиях социального найма квартиру признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истец имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 17,7 кв.м. и общей площадью не менее 48,1кв.м. подлежат удовлетворению, так как соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из трех человек.

Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, на состав семьи из трех человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, жилой площадью не менее 17,7 кв.м., общей площадью не менее 48,1 кв.м.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в возврат в сумме 200руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Е.Д. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Волкову Е.Д. на состав семьи три человека включая Волкову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Волкова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма, во внеочередном порядке, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 17,7 кв.м., общей площади - не менее 48,1 кв.м.

Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу Волкова Е.Д. госпошлину в возврат в сумме 200рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                            (подпись)                                    И.А. Пыжова                                    

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011года.