№ 2-4429/2011 20 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Машутинской И.В. при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению жилищно-накопительного кооператива «СМТ-1» к Кондратьеву М.А. о расторжении соглашения, УСТАНОВИЛ ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-накопительным кооперативом «СМТ-1» (далее ЖНК «МСТ-1») и членом ЖНК Кондратьевым М.А. был заключен договор в виде соглашения № о приобретении строящейся квартиры общей проектной площадью 53,65 кв.м. в секции Б подъезд 3 на 8 этаже, проектным номером 120, находящейся в доме по <адрес> между домами № и № в г.Архангельске. Согласно пункту 2.2 соглашения № член ЖНК «СМТ-1» обязался оплатить строительство квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1 соглашения на момент заключения соглашения стоимость строящейся квартиры составила 1 609 500 рублей. При заключении соглашения ответчик выплатил часть паевого взноса в размере 230 000 рублей. В настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 1 379 500 рублей, о чём ему было сообщено заказным письмом с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ответчик не отреагировал. Представитель ЖНК «СМТ-1» Вдовина Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила суд расторгнуть соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Ответчик Кондратьев М.А. в судебном заседании правомерность исковых требований, наличие задолженности перед ЖНК «СМТ-1» не оспаривал, представил письменное заявление о признании исковых требований. Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «СМТ-1» и Кондратьевым М.А. был заключен договор в виде соглашения №, предметом которого являлось накопление средств для строительства квартиры общей проектной площадью 53,65 кв.м. в секции Б подъезд 3 на 8 этаже, проектным номером 120, находящейся в доме по <адрес> между домами № и № в <адрес>. Согласно пункту 2.2 соглашения № Кондратьев М.А. обязался оплатить строительство квартиры в размере 1 609 500 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ При заключении соглашения ответчик выплатил часть паевого взноса в размере 230 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 130 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспаривались. Согласно п.2 ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции. Ответчиком Кондратьевым М.А. не оспаривалось, что с его стороны обязательства по соглашению в части оплаты стоимости квартиры надлежащим образом не исполнены до настоящего времени. Кондратьеву М.А. ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о погашении задолженности по соглашению, однако требование ЖНК «СМТ-1» осталось неисполненным. Согласно части второй статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ право требования расторжения договора в связи с неисполнением его условий принадлежит стороне, чьи права нарушены в результате неисполнения обязательств. Виновные действия члена ЖНК «СМТ-1» Кондратьева М.А., выражающиеся в неисполнении условий соглашения, являются существенным нарушением обязательств и могут являться основанием к возникновению у истца права требования расторжения соглашения. На основании изложенного, принимая во внимание допущенные ответчиком нарушения условий соглашения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком - это распорядительное действие стороны, признание иска ответчиком означает, что он признает материально-правовые требования истца. Учитывая волеизъявление ответчика на признание иска, занесенное в протокол судебного заседания, а также подтвержденное письменным заявлением, удостоверенное его подписью, суд полагает возможным принять данное признание, поскольку оно при сложившемся споре не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования жилищно-накопительного кооператива «СМТ-1» к Кондратьеву М.А. о расторжении соглашения - удовлетворить. Расторгнуть соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между жилищно-накопительным кооперативом «СМТ-1» и Кондратьевым М.А.. Взыскать с Кондратьева М.А. в пользу жилищно-накопительного кооператива «СМТ-1» государственную пошлину в сумме 4 000 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска. Председательствующий И.В. Машутинская Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года.