Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Прокурора Исакогорского района г. Архангельска в интересах Нерядихина В.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор Исакогорского района г. Архангельска в интересах Нерядихина В.В. предъявил иск к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Нерядихин В.В. является нанимателем <адрес>. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания. Просил обязать мэрию города Архангельска предоставить Нерядихину В.В. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска общей площадью не менее 22,7 кв.м.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании прокурор Исакогорского района г. Архангельска Зайнулин А.В. исковые требования уточнил, просил суд обязать мэрию города Архангельска предоставить Нерядихину В.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 16,5 кв.м., по общей площади не менее 22,7 кв.м.

Представитель мэрии г.Архангельска извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу заявления не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Правительство Архангельской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представили письменный отзыв по существу иска, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что по договору социального найма Нерядихин В.В. является нанимателем комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м, жилой 16,5 кв.м..

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания.

Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р предписано администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов: обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, жилыми помещениями маневренного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. №316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Нерядихин В.В. занимает комнату в коммунальной квартире. Таким образом, площадь предоставляемого жилья должна быть не менее жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, при этом права истца не будут нарушены и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, нанимателем которого является Нерядихин В.В., имеет жилую площадь 16,5 кв.м., общую площадь 22,7 кв.м.

Доказательств наличия оснований для предоставления в связи с признанием дома непригодным для проживания жилого помещения иной площади не имеется.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прокурора Исакогорского района г. Архангельска в интересах Нерядихина В.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Нерядихину В.В. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 16,5 кв.м., по общей площади не менее 22,7 кв.м.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2011 года.