Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Машутинской И.В., при секретаре Коваленко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Кононова О.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил: Кононов О.С. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из трех человек, включая сына Кононова В.О. и брата Лодыгина А.Ю., отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска общей площадью не менее 52,10 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем <адрес>. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания. Полагает, что данное обстоятельство в силу ст.ст. 83,87,89 Жилищного кодекса РФ дает ему право требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В судебном заседании Кононов О.С. исковые требования поддержал, просит суд обязать мэрию города Архангельска предоставить ему на состав семьи из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска общей площадью не менее 52,10 кв.м., жилой площадью не менее 37,50 кв.м. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по существу иска не представили. Третье лицо Лодыгин А.Ю. в судебном заседании правомерность требований не оспаривал, просил суд исковые требования удовлетворить. Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по договору социального найма Кононов О.В. проживает в <адрес>, общей площадью 52,10 кв.м. Вместе с ним проживают сын Кононов В.О., брат Лодыгин А.Ю. имея постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания. Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р предписано администрации территориального округа Майская горка: обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда. Истец и члены его семьи до настоящего времени благоустроенным жилым помещением не обеспечены. В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 30.11.2010 г. №328-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире. В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Кононов О.С. имеет право на предоставление ему на состав семьи из трех человек жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52,10 кв.м., жилой не менее 37,50 кв.м. При этом права истца не будут нарушены, и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ). Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г. Архангельска, иные доводы значение по заявленному спору не имеют, т.к. не могут служить основанием для отказа в иске. Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено. Поскольку жилой дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма на состав семьи из трех человек жилого помещения, отвечающего установленным требованиям. В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Кононова О.С. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Кононову О.С. на состав семьи из трех человек, включая сына Кононова В.О., брата Лодыгина А.Ю. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52,10 кв.м., общей площадью не менее 37,50 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Архангельска. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Кононова О.С. государственную пошлину в размере 200 рублей. На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Машутинская И.В.