Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина А.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                         у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ему с семьей на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 38,1 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом за <адрес>, в котором находится занимаемое им жилое помещение признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Третье лицо Гришина Е.А. выразила согласие с иском и включением ее в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель мэрии г. Архангельска -Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Истец является нанимателем жилого помещения - двух комнат в <адрес> по договору социального найма.

        В письменной форме договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

        Вместе с нанимателем проживают члены семьи жена Гришина Е.А.

        Жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 27,0кв.м, общей площадью 38,1 кв.м.

       В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> не пригодным для проживания, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением зам.мэра города Архангельска №р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Маймаксанского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра г.Архангельска возложена обязанность предоставить жильцам данного дома жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, в установленном законом порядке дом истца признан непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении отдельного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире подлежат удовлетворению на основании вышеприведенных правовых норм.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Гришина А.С. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Гришину А.С. на состав семьи из двух человек, включая жену Гришину Е.А. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 38,1 кв.м, жилой площадью 27 кв.метров по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                     В.М.Оборина