«06» сентября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелева Н.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Кошелев Н.А. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована его сестра Чемакина В.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просит обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям г. Архангельска. Также просит предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям г. Архангельска Чемакиной В.А. Истец Кошелев Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Чемакина В.А. исковые требования поддержала. При этом пояснила, что полагает необходимым предоставить истцу два жилых помещения, одно из которых необходимо ей для собственного проживания совместно с несовершеннолетним сыном. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Кошелев Н.А. по условиям договора социального найма № № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире <адрес> в г. Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Чемакина В.А. и Чемакин В.А., 2010 года рождения. Согласно Заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> в г. Архангельске, в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным. Помещения квартир дома <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и членов его семьи в двух комнатах коммунальной <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки. Как следует из договора социального найма и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 45,2 кв. м., общая площадь - 64,6 кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд не находит законных оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу два жилых помещения, одно из которых - Чемакиной В.А. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу двух жилых помещений не имеется. Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что Чемакина В.А. зарегистрирована и проживает на правах члена семьи нанимателя в <адрес> в г. Архангельске. Основанием для обращения Кошелева Н.А. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий. Очевидно, что две комнаты в коммунальной квартире не могут быть признаны равнозначными двум отдельным квартирам, в связи с чем суд отклоняет требования истца об обязании мэрии г. Архангельска предоставить Чемакиной В.А. другое жилое помещение по договору социального найма, как не основанные на положениях действующего законодательства. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Кошелева Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Кошелева Н.А. на состав семьи из трех человек, включая Чемакину В.А., Чемакина В.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 64,6 кв.м., жилой площадью не менее 45,2 кв.м. В удовлетворении исковых требований Кошелева Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения Чемакиной В.А. - отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года.