Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

С участием прокурора Верховой А.В.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района города Архангельска в интересах Варвась Л.П., Варвась А.П. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

прокурор Соломбальского района города Архангельска обратился с иском в интересах Варвась Л.П, Варвась А.П. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 74,9 кв. м. Требования обосновывает тем, что дом <адрес>, в котором находится занимаемое нанимателем с членами семьи жилое помещение, признан непригодным для проживания.

          Прокурор, действуя в интересах истцов, требования поддержал, указав, что наниматель с членами семьи занимает жилое помещение в виде квартиры.

           Истцы извещены о рассмотрении дела, ходатайств об отложении дела не заявили. Судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель мэрии г. Архангельска - Тюпина Н.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласна, не оспаривая право нанимателя и члена его семьи на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья, а также нарушение других лиц, принятых на очередь ранее истца.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Истец Варвась Л.П. является нанимателем жилого помещения №<адрес> <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площади 53,2 кв. м.по договору социального найма.

Вместе с нею проживают сестра Варвась А.П.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения в жилом <адрес> имеют неудовлетворительное состояние. В доме находится четыре отдельных квартиры.

Заключение межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ вынесено после обследования дома. Принято комиссией решение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома не пригодным для проживания. Проведение капитального ремонта с целью восстановления утраченных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразен.

Распоряжением зам.мэра города Архангельска №р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Соломбальского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра г.Архангельска возложена обязанность предоставить жильцам данного дома жилые помещения по договорам социального найма.

       Таким образом, установлено, что дом компетентным органом признан не пригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов дома и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

      В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

     Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

     Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу -нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной квартиры подлежат удовлетворению.

Наниматель и члены его семьи имеют право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск прокурора Соломбальского района города Архангельска в интересах Варвась Л.П., Варвась А.П.         к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Варвась Л.П. на состав семьи из двух человек, включая сестру Варвась А.П. отдельное благоустроенное жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 74,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                            В.М.Оборина