«16» сентября 2011 года                                                                    город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роднищевой В.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Роднищева В.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске, общей площадью 35,10 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м. Совместно с ней зарегистрирован и проживает внук Нехорошков Ф.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение.

Истец Роднищева В.М. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Нехорошков Ф.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляли.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при этом право истца на предоставление равнозначного жилого помещения занимаемому по договору социального найма не оспаривала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Роднищева В.М. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес> в г. Архангельске на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ее внук Нехорошков Ф.А.

Из акта межведомственной комиссии № 69 от 02.06.2011 следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>.

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся деревянном, одноэтажном доме, 1950 года постройки. Общая площадь помещений 141,4 кв.м., в том числе жилая площадь 108,5 кв.м. Дом 4-х квартирный, неблагоустроен. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. В доме зарегистрировано 4 семьи (7 человек), в собственности граждан помещений нет. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13 апреля 2011 года составляет 69%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Роднищевой В.М. и члена ее семьи Нехорошкова Ф.А. в отдельной квартире, состоящей из двух комнат и расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма, подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и не оспаривался стороной ответчика.

Как следует из копии поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемой истцом квартиры составляет 26,9 кв.м., а общая площадь составляет 35,10 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Роднищевой В.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Роднищевой В.М. на состав семьи из двух человек, включая Нехорошкова Ф.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 35,10 кв.м, жилой площадью не менее 26,9 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Роднищевой В.М. в возврат государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года.