Дело № 2-4033/2011

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«06» сентября 2011 года                                                                город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста Т.П. к Смоляковой К.Д., Смоляковой С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Капуста Т.П. обратилась в суд с иском к Смоляковой К.Д., Смоляковой С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> в г. Архангельске. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 15.12.2010 приобрела у Климюк Т.В. и Смоляковой К.Д. квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Смолякова К.Д. и Смолякова С.Е. Ответчик Смолякова К.Д. обязалась сняться с регистрационного учета, освободить квартиру до 15.01.2011 и снять регистрационного учета лиц, проживающих в данном жилом помещении. Поскольку в установленный срок ответчики с регистрационного учета сняты не были, Капуста Т.П. вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Истец Капуста Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Смолякова К.Д., Смолякова С.Е. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, им назначен представитель - адвокат Архангельской Центральной коллегии адвокатов Мотина Т.М.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Мотина Т.М., действующая на основании ордера, с иском не согласилась, полагая, что признание их утратившими права пользования жилым помещением существенным образом нарушит их права и законные интересы.

Представитель органа опеки и попечительства Ишмаева Н.Е., действующая на основании доверенности, полагала необходимым в удовлетворении иска отказать, т.к. в материалах дела не имеется доказательств о наличии у несовершеннолетней Смоляковой С.Е. иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из дела, 15.12.2010 между Климюк Т.В., Смоляковой К.Д. и Капуста Т.П. заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Архангельске.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия № на основании договора купли-продажи от 15.12.2010 Капуста Т.П. является собственником вышеуказанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

Более того, согласно п. 2.2. договора купли-продажи от 15.12.2010 на дату подписания договора в спорной квартире зарегистрированы и проживают Смолякова К.Д., Смолякова С.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру до 15.01.2011.

Вместе с тем, фактически освободив переданное истцу по договору купли-продажи жилое помещение и забрав все свои вещи, в установленный срок ответчики с регистрационного учета по указанному адресу сняты не были, что подтверждается копией поквартирной карточки на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от Климюк Т.В. и Смоляковой К.Д. к Капуста Т.П., право пользования ею у ответчиков Смоляковой К.Д. и Смоляковой С.Е. прекратилось. Следовательно, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований Капуста Т.П. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие Смоляковой К.Д. и Смоляковой С.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Смоляковой К.Д. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Капуста Т.П. к Смоляковой К.Д., Смоляковой С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Смолякову К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Смолякову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> по улице Воскресенская в городе Архангельске.

Взыскать со Смоляковой К.Д. в пользу Капуста Т.П. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение суда является основанием для снятия Смоляковой К.Д. и Смоляковой С.Е. с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                       Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года.