Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.Л. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                                              установил:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на семью на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,54 кв. м. Требования обосновывает тем, что занимаемая ею жилое помещение в доме за <адрес> признано непригодным для проживания, ответчиком обязательства по предоставлению жилого помещения и расселению дома не исполнены.

В судебном заседании истец и третье лицо Белоусов О.П поддержали заявленные требования, указав, что желают получить отдельное благоустроенное помещение в виде квартиры, не отрицая, что они занимаю три комнаты в доме коридорного типа.

Ответчик с иском не согласился, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения, указав, что предоставление жилого помещения вне очереди будет нарушать права иных лиц, которые подлежат расселению из других домов, признанных непригодными, свободного жилья в настоящее время не имеется..

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище.

Как установлено судом истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении в виде трех комнат в коммунальной квартиры <адрес> в г. Архангельске, общей площадью 49,54 кв. м..,жилой площадью 36,8 кв.м.

Нанимателем является истец, членами ее семьи значатся Белоусов О.П.-муж. Договор социального найма в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ

Данный дом значится в числе имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» и <адрес> в г. Архангельске является муниципальной собственностью.

Как предусмотрено п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании п.п. 1, 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением главы администрации Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №р дом признан непригоден для проживания, проведение ремонта является нецелесообразным. Жилые помещения в доме коридорного типа состоят из жилых комнат.

Распоряжением зам.мэра № р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию округа Майская горка г.Архангельска возложена обязанность по расселению жильцов совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства мэрии города Архангельска.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 57 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений в связи с признанием непригодным жилого помещения установлен ст.87,89 ЖК РФ.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, в пользование истца должно быть предоставлено жилое помещение - не менее 49,54 кв.м общей площади, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении отдельной квартиры не подлежат удовлетворению, как противоречащие положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилое помещение должно быть предоставлено нанимателю с включением в число членов семьи супруга.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию возврат уплаченной госпошлины 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Белоусовой Н.Л.     удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Белоусовой Н.Л. на состав семьи из двух человек, включая мужа Белоусова О.П. благоустроенное жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 49,54 кв.м., жилой - 36,8 кв.м. по договору социального найма.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Белоусовой Н.Л. возврат уплаченной госпошлины 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                      В.М.Оборина