Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района города Архангельска в интересах Емельяновой Емельяновой Н.П., Никитиной Н.Н.,Ивановского А.С., Емельянова А.Н., Никитина С.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения

                                                      установил :

Прокурор Соломбальского района в интересах Емельяновой Н.П, Никитиной Н.Н, Ивановского А.С, Емельянова А.Н, Никитина С.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры в черте г. Архангельска, общей площадью 70,1 кв.м. Свои требования основывает тем, что жилое помещение, занимаемое нанимателем с членами семьи на условиях договора социального найма по адресу: г. <адрес>

        В судебном заседании истцы Емельянова Н.П., Никитина Н.Н, действующая от своего имени и несовершеннолетних Никитина С.М. и Ивановского А.С. просили об удовлетворении иска.

Представитель ответчика -Кулаева А.С. с иском не согласна. Не оспаривая нахождение жилого дома в муниципальной собственности и права истца на предоставление равнозначного жилого помещения в виде равнозначного, указывает, что истец будет обеспечен жильем в порядке очередности по предоставлению жилья среди лиц, чье жилое помещение также признано непригодным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что истец Емельянова Н.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, являясь нанимателем, занимает трех комнатную отдельную квартиру, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м.

Договор социального найма заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней в качестве членов семьи проживают сын Емельянов А.Н, внук Никитин С.М, дочь Никитина Н.Н, внук Ивановский А.С.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33).

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

        Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № р за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для проживания, проведение капитального ремонта утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений является нецелесообразным.

         Распоряжением заместителя мэра города Архангельска №р от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Маймаксанского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы зам.мэра по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома жилые помещения по договору социального найма по мере поступления жилой площади.

Таким образом, в установленном законом порядке жилое помещение истца признано непригодным для проживания.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения и количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                              решил :

Иск прокурора Соломбальского района города Архангельска в интересах Емельяновой Н.П., Никитиной Н.Н., Ивановского А.С., Емельянова А.Н., Никитина С.М. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Емельяновой Н.П. на состав семьи из пяти человек, включая дочь Никитину Н.Н., сына Емельянова А.Н., внука Никитина С.М., внука Ивановского А.С. отдельное благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, применительно к условиям г. Архангельска, жилой площадью 47,4 кв.м., общей площадью 70,10 кв.метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Октябрьский суд города Архангельска.

Председательствующий                                                     В.М.Оборина