«08» ноября 2011 года                                                                                            город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Пыжовой И.А.,

при секретаре Ежовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко В.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Величко В.М. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> в котором расположено занимаемое истцом и членами ее семьи по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной <адрес>, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить ей на состав семьи из трех человек, включая сына Величко П.А., дочь Величко А.А., жилое помещение равнозначное ранее занимаемого.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнила, просит суд обязать ответчика предоставить ей жилое помещение равнозначное ранее занимаемого жилого помещения на состав семьи из четырех человек, включая сына Величко П.А., дочь Величко А.А. и внука З.Д.Д.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит суд обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма на состав семьи из четырех человек благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее <данные изъяты>.м., общей площадью не менее <данные изъяты>

Третье лицо Величко А.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Величко П.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без их участия. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Храмова Я.В. поясняла, что с иском не согласны. <адрес> включен в список жилых домов, признанных непригодными для проживания, расселяемых и сносимых по ветхости. В настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилоепомещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок признания дома непригодным для проживания предусмотрены «Положением о признании помещенияжилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.

Судом установлено, что истец и члены ее семьи Величко П.А. (сын), Величко А.А. (дочь), З.Д.Д. (внук) на условиях договора социального найма занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты>.м. в коммунальной <адрес> в <адрес>. Типовой договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является Величко В.М.

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в городе Архангельске.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> <адрес> в городе Архангельске отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Так как дом, в котором истец и члены ее семьи занимают на условиях социального найма две комнаты, признан в установленном порядке непригодным для проживания, то Величко В.М. имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее <данные изъяты>.м. и общей площадью не менее <данные изъяты>.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из четырех человек и состоять не менее чем из двух комнат.

Довод стороны ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из четырех человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска жилой площадью не менее <данные изъяты>.м. и общей площадью не менее <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко В.М. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Величко В.М. на состав семьи четыре человека, включая Величко П.А., Величко А.А., З.Д.Д. по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее <данные изъяты>.м., по общей площади не менее <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                                     (подпись)                               И.А. Пыжова