Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой Л.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении ей на семью на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат, общей площадью 32,8 кв. м. Требования обосновывают тем, что дом за <адрес>, в котором находилось занимаемое ими жилое помещение, признан непригодным для проживания в связи с износом.

В судебном заседании истец, действуя от своего имени и несовершенолетнего В.Д.П. требования поддержала, уточнив просьбу о предоставлении квартиры Ватановой С.А с включением ее и сына в договор социального найма в виде двух комнат в коммунальной квартире

Третье лицо Ватанова С.А. поддержала иск.

Представитель мэрии г. Архангельска -Юрковская А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указала на отсутствие распоряжения о расселении жильцов по данному дому, а также нарушение прав иных лиц, принятых ранее истов на учет.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ватанова С.А является нанимателем жилого помещения в виде двух комнат в <адрес> в <адрес>.

Договор в письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 23,2 кв.м, общей площадью 32,8 кв.м.

Истец Вербицкая Л.В. является членом семьи нанимателя, как и ее сын Вербицкий Д.П.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п.33) и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригоден для проживания, проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ года за № на администрацию территориального Северного округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность по предоставлению жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других жилых помещений.

Таким образом, установлено, что дом непригоден для проживания, в силу чего проживающие в нем лица подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу в лице нанимателя с включением остальных членов семьи на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире во внеочередном порядке подлежат удовлетворению, следовательно иск обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы не имеет значение и не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ в пользу Вербицкой Л.В. подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск Вербицкой Л.В. удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ватановой С.А. на состав семьи из трех человек, включая дочь Вербицкую Л.В., внука В.Д.П.     благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью 32,8 кв. метров, жилой- 23,2 кв.м. по договору социального найма.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Вербицкой Л.В. возврат госпошлины 200 руб.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                 В.М.Оборина