Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2- 5811/2011      24 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевская О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Гусевой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.Ю. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма проживает с членами своей семьи Гусевой В.Ю., Гусевым О.Ю. в комнате №<адрес> <адрес> помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что просит предоставить ей с учетом членов семьи жилое помещение, согласно занимаемой площади - общая 19,7кв.м., жилая 16,3 кв.м.

Представитель мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Не оспаривая права истца на предоставление жилого помещения, полагает, что такое предоставление должно быть произведено согласно списку очередности домов, признанных непригодными для проживания.

Третье лицо Гусев О.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наимодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., жилой - 16,3 кв.м. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают три человека - истец, ее дочь Гусева В.Ю., сын Гусев О.Ю.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан непригодным для проживания, отнесен к категории домов, которые могут быть приведены в пригодное состояние в процессе капитального ремонта.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Ломоносовского территориального округа г.Архангельска возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес> жилыми помещениями по договорам социального найма, после чего дом снести.

Однако, до настоящего времени капитальный ремонт дома не произведен, жители дома не расселены, и истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Факт непригодность для проживания жилого дома подтвержден актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, жилое помещение истца не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем, пользование жилым помещением в доме, признанном непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Обязательства по обеспечению семьи истца жильем, соответствующим требованиям закона и пригодно для проживания, возложенные на орган местного самоуправления, должны быть выполнены после признания дома непригодным для проживания в установленном порядке согласно ст.87 ЖК РФ.

Поскольку дом в котором проживает истец признан непригодным для проживания в установленном порядке, то в соответствии с указанными нормами жилищного законодательства истец имеет право на предоставление ей другого жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям города Архангельска, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящегося в границах г.Архангельска.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Поскольку закон связывает предоставление равнозначных жилых помещений взамен непригодных для проживания, в том числе, по количеству и виду жилого помещения (ст.16 ЖК РФ), то решение суда должно содержать указание на предоставление истцу конкретного жилого помещения - комнаты в коммунальной (занятой несколькими семьями) квартире.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о предоставлении жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гусевой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.Ю. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить в черте города Архангельска Гусевой Н.Н. на состав семьи три человека включая Гусеву В.Ю., Гусева О.Ю. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее чем 16,3 кв.м., общей площадью не менее чем 19,7 кв.м., в квартире, состоящей не более чем из четырнадцати комнат, находящееся в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска

Председательствующий                                                     О.Я Беляевская