«26» октября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мороз Л.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Мороз Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что по договору социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: Ф.Д.А., Ф.С.Д., М.А.А., М.Д.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец Мороз Л.В. просила обязать ответчика предоставить ей жилое помещение на состав семьи из пяти человек во внеочередном порядке на условиях социального найма жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, состоящее из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 33,6 кв.м., общей площадью не менее 47,3 кв.м. Истец Мороз Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом пояснила суду, что в занимаемом жилом помещении нет кухни и санузла, но она считает его отдельной квартирой Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Ф.Д.А., Ф.С.Д., М.А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали. При этом также пояснили, что в занимаемом ими жилом помещении нет кухни и санузла, но оно используется как отдельная квартира. Ответчик мэрия г. Архангельска, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Мороз Л.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (номер лицевого счета 035693) является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в доме коридорного типа по адресу: <адрес>, комната 18. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Ф.Д.А., Ф.С.Д., М.А.А. и несовершеннолетний М.Д.В. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес>. Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, 2-х этажном доме, 1932 года постройки; общая площадь помещений 636,7 кв.м., в том числе жилая площадь 450,9 кв.м. Дом коридорной, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 20 семей (45 человек), в собственности граждан находятся 3 помещения. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70%. Согласно техническому паспорту последний капитальный ремонт дома проводился в 1968 году. Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию территориального округа Майская горка возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и членов его семьи в жилом помещении, состоящем из двух комнат в доме коридорного типа, по адресу: <адрес>, комната №18 на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в доме коридорного типа составляет 33,6 кв.м., общая - 47,3 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной двухкомнатной квартиры на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения Мороз Л.В. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 47,3 кв.м., жилой площадью не менее 33,6 кв.м. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Мороз Л.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Мороз Л.В. на состав семьи из пяти человек, включая Ф.Д.А., Ф.С.Д., М.А.А., М.Д.В., во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 33,6 кв.м., общей площадью не менее 47,3 кв.м. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Мороз Л.В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.