«26» октября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыкова ФИО5 к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Рыков А.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему равнозначное жилое помещение взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания общей площадью не менее 33,92 кв.м, состоящее не менее, чем из 2 комнат. Истец Рыков А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась по причине отсутствия свободных жилых помещений, хотя право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала. Пояснила, что жилое помещение ему будет предоставлено при расселении дома, поставного на соответствующий учет. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Рыков А.Н. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета 432080) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес> в <адрес>. Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухподъездном, двухэтажном доме, 1931 года постройки. Общая площадь помещений - 591,0 кв.м., в том числе жилая площадь 458,5 кв.м. Дом 4-х квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта отсутствуют. Общий физический износ дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73%. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно обследованию специализированной организации ООО «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» физический износ дома составляет 77%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Маймаксанского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 26,4 кв. м., общая площадь - 33,92 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Рыкова ФИО5 к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Рыкову ФИО5 во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 26,4 кв.м., общей площадью не менее 33,92 кв.м. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Рыкова ФИО5 уплаченную при подаче иска государственную пошлину 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.