«24» октября 2011 года                                                                      город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой К.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Власова К.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают В.И.Л., Б.А.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Истец Власова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца В.И.Л., Б.А.В., в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания. В отзыве на иск заявленные требованиями поддержали.

Ответчик мэрия г. Архангельска, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают В.И.Л., Б.А.В.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес> по пе<адрес> в <адрес>.

В данном акте установлено, что помещения квартиры находятся деревянном, двухэтажном доме, 1929 года постройки. Общая площадь помещений в доме 749,0 кв.м., жилая площадь- 415,9 кв.м. Дом 12-ти квартирный, оборудован центральным отоплением, газоснабжение от баллонов. Согласно данным в техническом паспорте последний капитальный ремонт дома проводился в 1974 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.12.2007 составляет 66%. Квартира отдельная, трехкомнатная, общей площадью 76,3 кв.м., жилой- 45,6 кв.м. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 103 от 08 сентября 2011 года помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов ее семьи в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом отдельной трехкомнатной квартиры составляет 45,6 кв.м., а общая площадь составляет 76,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Власовой К.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Власовой К.В. на состав семьи из трех человек, включая В.И.Л., Б.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 76,3 кв.м., жилой площадью не менее 45,6 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Власовой К.В. в возврат государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.