«25» октября 2011 года                                                                           город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Щербакова Л.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Щербакова В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Щербаков В.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в коммунальной квартире жилой площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают член семьи нанимателя: Щ.А.В., Щербакова Л.А., Щ.В.Ф. В связи с этим, прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Щербакову В.В. на состав семьи из четырех человек, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 42,3 кв.м, в том числе жилой площадью не менее 32,8 кв.м, отвечающее установленным требованиям.

В судебном заседании прокурор, третьи лица Щербакова Л.А., Щербаков А.Ф. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Щербаков В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Щ.А.В. в суд не явилась.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Щербаков В.В. обратился к прокурору Ломоносовского района с просьбой направить в суд исковое заявление об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение признанно непригодным для проживания.

Судом установлено, что Щербаков В.В. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают член семьи нанимателя: Щ.А.В., Щербакова Л.А., Щ.В.Ф.

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно данному акту установлено, что дом деревянный, двухэтажный, год постройки - до 1917 года. По данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 65 %.

На основании проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к выводу об отнесении жилого <адрес> в <адрес> к категории непригодных для постоянного проживания, подлежащих расселению и сносу.

В силу заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Ломоносовского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда выполнить работы по сносу здания и планировке территории, после чего списать данный дом с баланса.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов его семьи в двух комнатах коммунальной <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 32,8 кв.м., а общая площадь - 42,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Щербакова Л.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Щербакову Л.В. на состав семьи из четырех человек, включая Щербакову Л.А., Щ.В.Ф., Щ.А.В., во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 32,8 кв.м., общей площадью не менее 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                                 Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.