«27» октября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Яковлевой Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд в интересах Яковлевой Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Яковлева Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает ее дочь Я.Ю.В. Дом, в котором расположено занимаемое семьей истца жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим прокурор Ломоносовского района г. Архангельска просит обязать ответчика предоставить Яковлевой Н.А. на состав семьи из двух человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте г. Архангельска, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., отвечающее установленным требованиям. Истец Яковлева Н.А., ее представитель Владыка О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Я.Ю.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при это право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала. Полагала, что вновь предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, поскольку улучшение жилищных условий во внеочередном порядке нарушит права иных лиц, состоящих в общей очереди. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Яковлева Н.А. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает ее дочь Я.Ю.В. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>. Из данного акта следует, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1952 года постройки. Общая площадь квартир - 600,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 413, 6 кв.м. Дом 12-ти квартирный, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжение от баллонов. В доме зарегистрировано 13 семей (36 человек), 6 помещений находятся в собственности граждан, в двух из них никто не зарегистрирован. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60%. Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир <адрес> канал не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. Проведение капитального ремонта здания с заменой основных конструктивных элементов признано экономически нецелесообразным. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, по общему правилу в связи с признанием жилого помещения непригодным гражданам для проживания предоставляется равноценное по общей и жилой площади, количеству комнат жилое помещение. Отступление от этого правила возможно только в случаях, которые прямо предусмотрены федеральным законом и позволяют гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим право состоять на данном учете, предоставить жилые помещения по нормам предоставления. Факт проживания истца Яковлевой Н.А. и ее дочери Я.Ю.В. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается. Как следует из поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой семьей истца отдельной трехкомнатной квартиры составляет 40,8 кв.м., а общая площадь составляет 55,7 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Яковлевой Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Яковлевой Н.А. на состав семьи из двух человек, включая Я.Ю.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 55,7 кв.м., жилой площадью не менее 40,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011 года.