«27» сентября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спивак Ю.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Спивак Ю.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает ее дочь С.Е.Е. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить в пределах г. Архангельска на состав семьи из двух человек, включая дочь С.Е.Е., благоустроенное, применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде однокомнатной квартиры, жилой площадью 22,90 кв.м., общей площадью не менее 34,10 кв.м. по договору социального найма. Истец Спивак Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что жилое помещение, в котором она проживает, состоит из двух комнат в коммунальной квартире. При этом просила предоставить по договору социального найма жилое помещение взамен непригодного для проживания в виде отдельной однокомнатной квартиры. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Юрковская А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при это право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала. Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Спивак (Кошева) Ю.В. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат №, 18 в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца С.Е.Е. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> в <адрес>. Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1965 года постройки. Общая площадь помещений 466,7 кв.м., в том числе жилая площадь 316,0 кв.м. Дом 4-х квартирный, коммунальной системы, состоит из 24 жилых комнат. Здание оборудовано центральным отоплением (сохранены и печи), водопроводом, канализацией. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. В доме зарегистрировано 17 семьи (25 человек), 10 помещений находятся в собственности граждан. Физический износ дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50%. В соответствии с экспертным заключением специализированной организации ООО «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций физический износ дома на августа 2008 года составляет 70%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. Согласно Заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и ее дочери в двух комнатах <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 22,90 кв. м., общая площадь - 34,10 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной однокомнатной квартиры на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения Спивак Ю.В. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 34,10 кв.м., жилой площадью не менее 22,90 кв.м. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Спивак Ю.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Спивак Ю.В. на состав семьи из двух человек, включая С.Е.Е., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 34,10 кв.м., жилой площадью не менее 22,90 кв.м. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Спивак Ю.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.