«29» сентября 2011 года                                                                   город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Гошева В.А., Гошевой Н.В. к Леванюку Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Архангельской Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Архангельской Л.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи никто из зарегистрированных и проживающих в квартире лиц не сохраняет право пользования данной квартирой. Кроме того, Архангельская Л.В. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования отчуждаемой квартирой в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Архангельская Л.В. и член ее семьи Л.Д.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу снялись. Поскольку Леванюк Е.Ю. остается зарегистрированным в спорной квартире после ее передачи истцам, хотя фактически в ней не проживает, личных вещей не имеет, просили признать Леванюка Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов ненадлежащий ответчик Архангельская Л.В. заменена на надлежащего ответчика Леванюк Е.Ю.

Истцы Гошев В.А., Гошева Н.В., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истцов Попова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом просила признать Леванюка Е.Ю. утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Ответчик Леванюк Е.Ю., извещенный о месте и времени судебного заседания по месту отбывания наказания в ИК-19, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Третье лицо Архангельская Л.В., будучи уведомлена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами Гошевой Н.В., Гошевым В.А. и Архангельской Л.В. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 29-АК №, серия 29-АК №) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гошева Н.В. и Гошев В.А. являются собственниками вышеуказанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

Более того, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи Архангельская Л.В. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования отчуждаемой квартирой, в том числе Леванюка Е.Ю.в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также освободить отчуждаемую квартиру от имущества в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, фактически освободив переданное истцам по договору купли-продажи жилое помещение и забрав все свои вещи, в установленный срок ответчик Леванюк Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что подтверждается копией поквартирной карточки на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от Архангельской Л.В. к Гошевой Н.В., Гошеву В.А., право пользования ею у Леванюка Е.Ю. прекратилось. Следовательно, требования истцов о признании последнего утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств о наличии права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истцов о признании Леванюка Е.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гошева В.А., Гошевой Н.В. к Леванюку Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Леванюка Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Леванюка Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011 года.