«27» сентября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоканкина И.В. к Еремину А.П. о взыскании задолженности по договору на приобретение квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Фоканкин И.В. обратился в суд с иском к Еремину А.П. о взыскании задолженности по договору на приобретение квартиры в размере 1514800 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 202730 руб. 73 коп. Исковые требования обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на приобретение квартиры, согласно которому ответчик обязался за счет средств истца приобрести для последнего квартиру в многоэтажном доме со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в Ломоносовском территориальном округе <адрес> по п<адрес> (между <адрес> и <адрес>). Согласно п. 3.1 договора общая стоимость квартиры составила 1514800 руб. В соответствии с п. 3.2 договора ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику 400000 руб. Согласно п. 3.3 договора оставшуюся сумму истец обязался передать ответчику не позднее сентября 2009 года. Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме. Вместе с тем, ответчик не приобрел для истца квартиру на условиях и в срок, установленный договором, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном соглашении сторонами установлена дата возврата ответчиком денежных средств - до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство о возврате денежных средств ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском. Истец Фоканкин И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Ответчик Еремин А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу п. 2 указанной статьи стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ереминым А.П. (Продавец) и Фоканкиным И.В. (Покупатель) был заключен договор на приобретение квартиры (далее - Договор), по условиям которого Продавец за счет средств Покупателя обязался приобрести для последнего квартиру в многоэтажном доме со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в Ломоносовском территориальном округе <адрес> по п<адрес> (между <адрес> и <адрес>) (далее - Объект) на условиях и в срок, установленный Договором. Согласно п. 3.1 договора общая стоимость Объекта составила 1514800 руб. В соответствии с п. 3.2 договора Покупатель на момент заключения договора передает Продавцу денежную сумму в размере 400000 руб. Оставшуюся сумму Покупатель передает Продавцу не позднее сентября 2009 года (п. 3.3 договора). Судом установлено и никем не оспаривается, что обязательства по оплате стоимости объекта исполнены истцом в полном объеме. Указанное подтверждается актами приема-передачи денежных средств, пописанными сторонами: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54800 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 руб. Вместе с тем, ответчик не приобрел для истца объект (квартиру) на условиях и в срок, установленный договором. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение), согласно которому договор на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2 соглашения Продавец выплачивает Покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в наличной форме в размере 1514800 руб. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных в процессе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору на приобретение квартиры в размере 1514800 руб. основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 202730 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчик обязался вернуть денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то после указанной даты он пользовался денежными средствами истца неправомерно, чем нарушал его права. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 202730 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца с ответчика подлежит в возврат уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 16787 руб. 65 коп. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Фоканкина И.В. к Еремину А.П. о взыскании задолженности по договору на приобретение квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить. Взыскать с Еремина А.П. в пользу Фоканкина И.В. задолженность по договору на приобретение квартиры в размере 1514800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 202730 руб. 73 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16787 руб. 65 коп., всего на сумму: 1734318 руб. 38 коп. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.