«30» сентября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусану Л.В к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: истец Сусану Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> комн. 17. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: супруг С.Ю.Л., сын С.Д.Ю., дочь С.Н.Ю., 1996 года рождения. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании Сусану Л.В. просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из четырех человек благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска, жилое помещение, квартиру общей площадью не менее 43,6 кв.м. в черте г.Архангельска. Истец Сусану Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что просит предоставить ей на состав семьи из четырех человек отдельную двухкомнатную квартиру. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца С.Ю.Л., С.Д.Ю., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Тюпина Н.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения, указала, что жилое помещение будет предоставлено по мере поступления жилой площади. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец Сусану Л.В. по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: супруг С.Ю.Л., сын С.Д.Ю., дочь С.Н.Ю., 1996 года рождения. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес> флотилии в <адрес>. Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1934 года постройки. Общая площадь помещений 736,8 кв.м., в том числе жилая площадь 513,8 кв.м. Дом 4-х квартирный, коридорной коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением. Согласно данным технического последний капитальный ремонт дома проводился в 1958 году. В доме зарегистрировано 22 семьи (56 человек), в собственности граждан находятся семь жилых помещений. Физический износ дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. Согласно Заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> флотилии признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № на администрацию Соломбальского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес> флотилии, не обеспеченными жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес> флотилии. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и членов его семьи в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: <адрес> флотилии, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 29,4 кв. м., общая площадь - 43,6 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной двухкомнатной квартиры на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения Сусану Л.В. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 43,6 кв.м., жилой площадью не менее 29,4 кв.м. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Сусану Л.В к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Сусану Л.В на состав семьи из четырех человек, включая С.Д.Ю., С.Н.Ю., С.Ю.Л., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 29,4 кв.м., общей площадью не менее 43,6 кв.м. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Сусану Л.В уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2011 года.