«30» сентября 2011 года                                                                    город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидуркиной О.Ф. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сидуркина О.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, жилой площадью 17,7 кв.м., в черте г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям.

Истец Сидуркина О.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на обеспечение жилым помещением, ссылалась на отсутствие свободного жилья.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Сидуркина О.Ф. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении истец зарегистрирована одна.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес>.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 4-х квартирном доме, 1929 года постройки, общая площадь помещений 452,8 кв.м., в том числе жилая площадь 366,6 кв.м. Дом оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжение от баллонов. В доме зарегистрировано 12 семей (31 человек), в собственности граждан находится три помещения. Данные в техническом паспорте о проведении последнего капитального ремонта дома отсутствуют. Физический износ дома по данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в одной комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 17,7 кв.м., общая - 22,0 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сидуркиной О.Ф. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Сидуркиной О.Ф. во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 22,0 кв.м., жилой площадью не менее 17,7 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Сидуркиной О.Ф. госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2011 года.