«20» октября 2011 года                                                                      город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсеневой Т.Ф. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Берсенева Т.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырех человек, включая Б.А.И., П.Н.А., П.А.И., на условиях договора социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 72,7 кв.м., жилой площадью не менее 54,0 кв.м.

Истец Берсенева Т.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска и третьего лица <адрес> Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. При этом указала на отсутствие свободных жилых помещений, которые могли быть предоставлены истцу взамен признанного непригодным для проживания.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, Б.А.И., П.Н.А., извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Берсенева Т.Ф. по условиям договора социального найма от 08. июля 2009 года (номер лицевого счета 854) является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг Б.А.И., дочь П.Н.А. и внук П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> по п<адрес> в <адрес>.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1936 года постройки. Общая площадь помещений - 640,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 456,9 кв.м. Дом 6-ти квартирный, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжение от баллонов. В доме зарегистрировано 15 семей (53 человека), квартир в собственности граждан нет. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 7 июля 2004 года физический износ здания составляет 68%. Согласно данных технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1961 году. В апреле 2010 года специализированная организация ООО «ЭКЦ НИИЖБ» провела обследование основных несущих и ограждающих конструкций здания. Физический износ здания на момент обследования составляет 73%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по п<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов его семьи в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемой истцом трехкомнатной квартиры составляет 54,0 кв.м., а общая площадь составляет 72,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Берсеневой Т.Ф. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Берсеневой Т.Ф. на состав семьи из четырех человек, включая Б.А.И., П.Н.А., П.А.И., во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из четырех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 72,7 кв.м., жилой площадью не менее 54,0 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Берсеневой Т.Ф. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                            Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.