«21» октября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелых М.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Пелых М.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты в доме коридорного типа. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: сын Буторин А.Н. и несовершеннолетняя дочь Б.А.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил обязать ответчика предоставить ему жилое помещение на состав семьи из трех человек на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 45 кв.м. Истец Пелых М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом пояснила суду, что просит предоставить жилое помещение по норме предоставления на каждого члена семьи. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Буторин А.Н., извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при это право истца на предоставление равнозначного жилого помещения не оспаривала. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Пелых М.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в доме коридорного типа по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын Буторин А.Н. и несовершеннолетняя дочь Б.А.Н. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>. Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, 2-х этажном доме, 1932 года постройки; общая площадь помещений 637,3 кв.м., в том числе жилая площадь 451,6 кв.м. Дом коридорной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 16 семей (54 человека), все помещения находятся в муниципальной собственности. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70%. Как следует из заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию территориального округа Майская горка возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца и членов его семьи в жилом помещении, состоящем из одной комнаты в доме коридорного типа, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями ордера на жилое помещение, договора социального найма, карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в доме коридорного типа составляет 10,6 кв.м., общая - 13,1 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении ему по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания большего по площади, нежели ранее ими занимаемое, исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, утвержденной Решение Архангельского городского совета депутатов № 23 от 27.06.2005, на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения большей площади, нежели занимаемое, не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Пелых М.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Пелых М.В. во внеочередном порядке на состав семьи из трех человек, включая Буторина А.Н., Б.А.Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 13,1 кв.м., жилой площадью не менее 10,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2011 года.