«21» октября 2011 года город Архангельск Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В., при секретаре Шиловской И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олонкиной И.Л. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: истец Олонкина И.Л. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований ссылалась на то, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: дочь П.М.А. и несовершеннолетняя внучка П.Д.Д. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из трех человек, включая П.М.А. и П.Д.Д., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 36,9 кв.м., общей площадью не менее 46,5 кв.м. Истец Олонкина И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца П.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Юрковская А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения, указала, что жилое помещение будет предоставлено по мере поступления жилой площади. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Олонкина И.Л. по условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета 290462) является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь П.М.А. и несовершеннолетняя внучка П.Д.Д. Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений <адрес> в <адрес>. В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 8-ми квартирном жилом доме, 1933 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68%. Соглсно данным технического паспорта последний капитальный ремонт проводился в 1982 году. Помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. Согласно Заключению межведомственной комиссии № <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение. Факт проживания истца в двух комнатах в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика. Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 36,9 кв. м., общая площадь - 46,5 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания в виде отдельной двухкомнатной квартиры на нормах закона не основано. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры не имеется. Учитывая, что основанием для обращения Олонкиной И.Л. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 46,5 кв.м., жилой площадью не менее 36,9 кв.м. В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Олонкиной И.Л. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить Олонкиной И.Л. на состав семьи из трех человек, включая П.М.А., П.Д.Д., во внеочередном порядке на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 36,9 кв.м., общей площадью не менее 46,5 кв.м. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Олонкиной И.Л. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Е.В. Кучьянова Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2011 года.