«20» октября 2011 года                                                                      город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манько Н.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Манько Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в муниципальной <адрес> в <адрес>, жилой площадью 19,7 кв.м., общей - 28 кв.м. Вместе с ней зарегистрирована и проживает дочь М.А.А., 2001 года рождения. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 28 кв.м., жилой площадью не менее 19,7 кв.м.

Истец Манько Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Юрковская А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения, указала, что жилое помещение будет предоставлено согласно очередности, установленной графиком расселения непригодного для проживания жилищного фонда, по мере освобождения муниципального жилья.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - одной комнаты № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ее дочь М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, одноэтажный, 1930 года постройки, общей площадью 341,6 кв.м., в том числе жилая площадь 240,9 кв.м., коридорной системы, состоит из 18 жилых комнат, оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением, горячим водоснабжением. В доме зарегистрировано 31 человек (11 семей), одна комната находится в собственности граждан. Данных в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома нет. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74%.

По результатам проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении жилого <адрес> к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом конструктивных элементов здания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Северного территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт регистрации истца и ее дочери в одной комнате № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 19,7 кв.м., общая - 28,0 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Манько Н.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Манько Н.А. на состав семьи из двух человек, включая М.А.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 28,0 кв.м., жилой площадью не менее 19,7 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Манько Н.А. уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.