«17» октября 2011 года                                                                                 город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Максимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Октябрьского района г. Архангельска в интересах Синицкого в.я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Октябрьского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Синицкого В.Я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что С.В.Я. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: С.В.Я.В., Ж.Т.Я., Ж. Д.П. Прокурор просил обязать ответчика предоставить Синицкому В.Я. жилое помещение на состав семьи из 4 человек, благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска по договору социального найма.

В судебном заседании старший помощник прокурора Розанова Т.О., истец С.В.Я. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. При этом С.В.Я. просил учесть то обстоятельство, что в жилом помещении проживают фактически две семьи и ему должно быть предоставлено жилое помещение с учетом нормы предоставления жилья. Также указал, что занимаемое им жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м, дом коридорного типа.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец С.В.Я. является нанимателем муниципального жилого помещения - одной комнаты № в <адрес> в г. Архангельске. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: С.В.Я.В., Ж.Т.Я., Ж. Д.П.

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, двухэтажный, трехподъездный, 1935 года постройки. Последний капитальный ремонт дома проведен в 1963 году. Дом оборудован водопроводом, канализацией, печным отоплением, общей площадью 1567, 4 кв.м., жилой- 1150,8 кв.м.. Дом коридорной системы, 62 комнаты, зарегистрировано 73 человека. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73%.

На основании проведенного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении жилого <адрес> в <адрес> к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением и. о мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния <адрес> территориального округа совместно с отделом по распределению жилой площади мэрии города возложена обязанность приступить к расселению жильцов дома по мере поступления освобождаемого жилищного фонда.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в жилом помещении - одной комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика, пояснениями истца и никем не оспаривается.

Как следует из карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения в виде оной комнаты в коммунальной квартире составляет 23,5 кв.м, а общая площадь составляет 32,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что ему должно быть предоставлено жилое помещение с учетом нормы предоставления жилья, поскольку в жилом помещении проживают фактически две семьи, являются несостоятельными в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер и имеет целью не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности жильем, чтобы не допустить ущемления прав граждан, оснований для предоставления истцу жилого помещения большей площади, нежели занимаемое, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Октябрьского района г. Архангельска в интересах Синицкого в.я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Синицкому в.я. на состав семьи из четырех человек, включая С.В.В., Ж.Т.Я., Ж.Д.П., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 32,4 кв.м., жилой площадью не менее 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                                        Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.