ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Октябрьский районный суд города Архангельска в составепредседательствующего судьи Белякова В.Б., при секретаре Мироненко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске01декабря2011годагражданское дело по искуЗахаровой З.А. к Товариществусобственников жилья«Октябрьский»,мэрии города Архангельска и Муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» о понуждении к выполнению ремонтных работ, у с т а н о в и л: Захарова З.А. обратились в судс исковым заявлением кТСЖ «Октябрьский» об обязаниипроизвести ремонт <адрес> в г.Архангельске,а именно:произвести ремонт канализационной системы дома,произвести утепление трубопроводов холодного водоснабжения и канализации,произвести ремонт кровли и обеспечить полный отвод воды по водостокам,произвести замену сгнивших свай,произвести ремонт крылец дома (3крыльца),произвести ремонт обшивки дома,произвести остекление заполнения оконного проема слухового окна в чердачном помещении.Истица просит также взыскать с ответчиков2000рублей денежной компенсации морального вреда и1200рублей в счет возмещения судебных расходов. По определению суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены мэрия г.Архангельска и Муниципальное учреждение «Информационно - расчетный центр»,в качестве третьих лиц - Захарова И.В.,МУП «Водоканал» и ОАО «АРОИЖК». В ходе судебного заседания истица и ее представитель (третье лицо) Захарова И.В.отказались от взыскания денежной компенсации морального вреда в сумме2000рублей и судебных расходов - на оплату юридических услуг1200рублей (производство по делу в данной части прекращено),в остальном уточнили исковые требования и просили обязать ответчиков выполнить следующие виды работ:произвести ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах канализационной системы; произвести прочистку канализационной системы; произвести утепление трубопроводахолодного водоснабжения; произвести работы по устройству теплоизоляции канализационного трубопровода,предварительно устранив протечку трубопровода; произвести ремонт кровли,а именно:произвести полную замену деревянной конструкции крыши и полную замену кровли; произвести полную замену деревянных свай и выборочную замену свай смешанной конструкции,которые имеют разрушения обмазочного слоя и древесины свай; произвести ремонт крылец дома,а именно:замену ступеней,укрепление перил (применительно к крыльцу центрального входа со стороны главного фасада дома,выходящего на <адрес>),полную замену всех конструкций лестницы (применительно к крыльцу запасного входа со стороны правого бокового фасада дома и крыльцу запасного входа со стороны заднего фасада дома); произвести ремонт обшивки дома,а именно:смену обшивки с добавлением до50%новых материалов; произвести ремонт слухового окна в чердачном помещении дома,а именно:снять приколоченную на гвозди раму и установить новую раму,с размерами,соответствующими размерам проема слухового окна. Представители ответчиков-ТСЖ «Октябрьский»,мэрии города Архангельска и Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр»,а также третье лицо МУП «Водоканал» о судебном заседании уведомлены надлежащим образом,в суд не явились. Представитель третьего лицаОАО «АРОИЖК» Кондратова М.В.с исковыми требованиями не согласилась. В соответствии со ст.233ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд,выслушав участвующих в деле лиц,исследовав материалы дела,установил следующее. Захарова З.А.является нанимателемкомнаты площадью19,5кв.м.в <адрес> в г.Архангельске (л.д.41,77). 15.10.2009г.Государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка <адрес> в г.Архангельске в ходе которой выявлены:неисправности кровельного покрытия,деревянной обшивки карнизного свеса,чердачного перекрытия,деревянной обшивки цоколя и дворового фасада,ступеней двух крылец запасных выходов,свайного основания,печей,системы канализации в техподполье,канализационных колодцев и крышек,септика; отсутствие остекления заполнения оконного проема слухового окна в чердачном помещении,подтопление техподполья дома в районе квартиры № 1и придомовой территории; отсутствие отдельными местами теплоизоляции трубопроводов холодного водоснабжения и канализации; не обеспечена безаварийная и безопасная эксплуатация электрообрудования жилого здания (л.д.22-23). Аналогичные неисправности установлены и при обследовании дома11.11.2010г. (л.д.79). Статьей210ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором. В материалах дела имеетсяпротокол от06.12.2010г.внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:г.Архангельск,<адрес>,по которому инициатором собрания выступил представитель собственника муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» (89,5%от общего числа голосов) по вопросу проведения капитального ремонта дома,в голосовании принял участие только этот собственник - воздержался (л.д.121). Квартира № 1в <адрес> в г.Архангельске находится в муниципальной собственности. На основании статьи65ЖК РФ и пункта2статьи676ГК РФ наймадатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное внаем жилое помещение,осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Пунктом2статьи681ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя,если иное не установлено договором найма жилого помещения. В силу статьи66Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма,не исполняющий обязанностей,предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения,несет ответственность,предусмотренную законодательством. Кроме того,в соответствии с пунктом9части1статьи14ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся,в частности,осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда,соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства. Согласно статьи16Федерального закона от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся,в частности,владение,пользование и распоряжение имуществом,находящимся в муниципальной собственности городского округа; организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.2.3Положения о мэрии г.Архангельска,утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от02.07.1998 № 259,мэрия города осуществляет общее руководство системой жилищно-коммунального хозяйства города,в том числе руководство подведомственными органами,муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями,привлекает на договорной основе другие организации для решения соответствующих задач; содержит и использует муниципальный жилищный фонд. С01.07.2008жилой <адрес> передан в управлениеТСЖ «Октябрьский»,в обязанности управляющей организации входитпроведение работ по содержанию и текущему ремонту общегоимущества дома. Несмотря на многочисленные обращения нанимателей жилых помещений к собственнику - мэрии г.Архангельска и в управляющую компанию - ТСЖ «Октябрьский»,до настоящего временисоответствующие ремонтные работы не проведены. Учитывая,что для разрешения вопросов об объеме и характере ремонтных работ в <адрес> в г.Архангельске необходимы специальные познания,которые без назначения экспертизы судом разрешены быть не могут,суд назначил по делу строительно-техническую экспертизу. Из заключения экспертаФБУАрхангельская лаборатория судебной экспертизы Минюста РоссииСмирновой М.С.от10.11.2011г.следует,что: -дляустранения повреждений канализационной системы в подпольном помещении <адрес> в <адрес> выполнить следующие работы,которые относятся к текущему ремонту:ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах,прочистка канализационной системы и теплоизоляция канализационного трубопровода; -дляремонта кровлидома необходимо выполнить следующие работы,которые относятся ккапитальному ремонту:полная замена деревянной конструкции крыши и полная замена кровли; -для ремонтасвайного основания дома необходимо выполнить следующие работы,которые относятся к капитальному ремонту:полная замена деревянных свай ивыборочная замена свай смешанной конструкции,которые имеют разрушения обмазочного слоя и древесины свай; -для ремонтакрылец дома необходимо выполнить следующие работы:замена ступеней и укрепление перил крыльца центрального входа со стороны главного фасада дома,выходящего на <адрес> (работы относятся к текущему ремонту),полная замена всех конструкций лестниц двух крылец запасных выходов - со стороны правого бокового фасада дома и со стороны заднего фасада дома (работы относятся к капитальному ремонту); -для ремонтаобшивки дома необходимо выполнить следующие работы,которые относятся к капитальному ремонту:смена обшивки с добавлением до50%новых материалов; -дляремонта слухового окна в чердачном помещении дома необходимопровести следующие работы,которые относятся к текущему ремонту:снять приколоченную на гвозди раму и установить новую раму,с размерами,соответствующими размерам проема слухового окна. Таким образом,мэрия города,как собственник муниципального жилищного фонда и наймодатель Захаровой З.А.,а также ТСЖ «Октябрьский»,как управляющая организация,осуществляющая содержание и текущий ремонт спорного дома,достоверно зная о необходимости проведения ремонтных работв<адрес>,а также факте неисполнения установленной п.9ч.1ст.14Жилищного кодекса РФ,ст.16Федерального закона от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанности наймодателя по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда,в течение длительного времени не предпринимали в целях восстановления жилищных прав граждан мер к проведениютекущих и капитальныхремонтных работв<адрес>,в связи с чем нарушено право граждан на проживание в жилом помещении,отвечающем установленным законодательством санитарным и техническим требованиям. Таким образом,мэрия <адрес> надлежащими ответчиком по иску о проведении ремонтных работ капитального характера,а ТСЖ «Октябрьский» -текущего.Следовательно,заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в отношении мэрии города Архангельска и ТСЖ «Октябрьский»,в иске кМуниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» надлежит отказать. В соответствии со статьей206ГПК РФ при принятии решения суда,обязывающего ответчика совершить определенные действия,не связанные с передачей имущества или денежных сумм,суд в том же решении может указать,что,если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока,истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае,если указанные действия могут быть совершены только ответчиком,суд устанавливает в решении срок,в течение которого решение суда должно быть исполнено.Решение суда,обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда),не связанные с передачей имущества или денежных сумм,исполняется их руководителем в установленный срок.В случае неисполнения решения без уважительных причин суд,принявший решение,либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры,предусмотренные федеральным законом. С учетом приведенных положений закона,разрешая спор,суд считает необходимым установить срок,в течение которого ответчикмэрия города Архангельскаобязана совершить действия,возложенные на него судебным решением,-до01ноября2012года,полагая данный срок разумным. Кроме того,по данному делу была назначена и проведена экспертиза,производство которой до настоящего времени не оплачено,расходы на проведение экспертизы составили22412,80руб. Данные расходы на основании ходатайства ФБУ «Архангельская лаборатория судебной экспертизы Минюста России» подлежат взысканию в равных долях с мэрии города Архангельска и ТСЖ «Октябрьский» с перечислением на расчетный счет экспертного учреждения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-237ГПК РФ,суд р е ш и л: Обязать мэрию города Архангельскав срок до01ноября2012года произвести работы,относящиеся к капитальному ремонту в <адрес> в г.Архангельске: -для ремонта кровли дома:полную замену деревянной конструкции крыши и полную замену кровли; -для ремонта свайного основания дома:полную замену деревянных свай и выборочную замену свай смешанной конструкции,которые имеют разрушения обмазочного слоя и древесины свай; -для ремонтадвух крылец запасных выходов - со стороны правого бокового фасада дома и со стороны заднего фасада дома:полную замену всех конструкций лестниц; -для ремонта обшивки дома:смену обшивки с добавлением до50%новых материалов. Обязать Товарищество собственников жилья «Октябрьский» произвести работы,относящиеся к текущему ремонту в <адрес> в г.Архангельске: -для устранения повреждений канализационной системы в подпольном помещении дома:ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах,прочистку канализационной системы иустройствотеплоизоляции канализационного трубопровода,а также трубопровода холодного водоснабжения; -для ремонтакрыльца центрального входа со стороны главного фасада дома,выходящего на <адрес>:замену ступеней и укрепление перил; -для ремонта слухового окна в чердачном помещении дома:снять приколоченную на гвозди раму и установить новую раму,с размерами,соответствующими размерам проема слухового окна. В удовлетворении исковых требованийкМуниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр» -отказать. Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Федерального бюджетного учреждения «Архангельская лаборатория судебной экспертизы» 11206рублей40копеек в счет возмещения расходов на проведение экспертизы с перечислением на расчетный счет ФБУ Архангельской ЛСЭ Минюста России:получатель платежа:УФК по Архангельской области (Архангельская ЛСЭ Минюста России л/сч.03241288570),ИНН/КПП2901059444/290101001,ГКРЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск,р/сч.40503810500001000005,БИК041117001,КБК31830201010010000130,ОКАТО11401000000,п.1разрешение № 318/088от01.12.2010г. (счет № 148от17.03.2011года). Взыскать с Товарищества собственников жилья «Октябрьский» в пользу Федерального бюджетного учреждения «Архангельская лаборатория судебной экспертизы» 11206рублей40копеек в счет возмещения расходов на проведение экспертизы с перечислением на расчетный счет ФБУ Архангельской ЛСЭ Минюста России:получатель платежа:УФК по Архангельской области (Архангельская ЛСЭ Минюста России л/сч.03241288570),ИНН/КПП2901059444/290101001,ГКРЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск,р/сч.40503810500001000005,БИК041117001,КБК31830201010010000130,ОКАТО11401000000,п.1разрешение № 318/088от01.12.2010г. (счет № 148от17.03.2011года). Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд города Архангельска в течение7дней с момента получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано,-в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение изготовлено «06» декабря2011года. Судья В.Б.Беляков Копия верна: В.Б.Беляков