Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Розановой Т.О.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной Г.Г. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                                   у с т а н о в и л:

Левкина Г.Г. обратилась с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 39,4 кв. м., жилой площадью 26,3 кв. м. Требования обосновывает тем, что проживает в отдельной двухкомнатной квартире <адрес>, квартира <адрес>, признана непригодной для проживания. Просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

        Истец в ходе судебного заседания требования поддержал, просил предоставить равнозначное занимаемому жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения.

Представитель мэрии г. Архангельска - Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Третье лицо Суворов Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что занимаемая по договору социального найма двухкомнатная квартира признана непригодной для проживания, просил обязать ответчика предоставить равнозначное жилое помещение.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Истец Левкина Г.Г. согласно заключенного договора социального найма от 24 мая 2011 года является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 39,4 кв. м., жилой площадью 26,3 кв. м. Совместно с нанимателем в жилом помещении в качестве члена семьи проживает Суворов Е.Н. .

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Межведомственная комиссия, созданная в соответствии с распоряжением и.о. мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р, после обследования квартир <адрес> пришла к выводу, что квартиры <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания.

Актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № от 14 октября 2011 года установлено, что <адрес> признаны непригодными для проживания.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 14 октября 2011 года <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что занимаемое жилое помещение компетентным органом признано непригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу - нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г. Архангельска.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии г. Архангельска подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           решил :

Иск Левкиной Г.Г. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Левкиной Г.Г. на состав семьи два человека, включая Суворова Е.Н. , благоустроенное жилое помещение, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 39,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Левкиной Г.Г. 200 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Т.О. Розанова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года.