Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Розановой Т.О.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Исакогорского района города Архангельска в интересах Астафьева В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                                   у с т а н о в и л:

прокурор Исакогорского района города Архангельска обратился в суд с иском в интересах Астафьева В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 40,5 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м. Требования обосновывает тем, что Астафьев В.В. проживает в отдельной двухкомнатной квартире <адрес>. Квартира <адрес> признана непригодной для проживания.

Участвующий в деле, помощник прокурора Исакогорского района города Архангельска Ильин С.Е. требования поддержал по указанным выше основаниям.

Истец в ходе судебного заседания требования о предоставлении равнозначного жилого помещения поддержал, пояснил, что занимает отдельную двухкомнатную квартиру, одна комната была повреждена во время пожара. Согласно технического паспорта на жилой дом в квартире две жилые комнаты.

Представитель мэрии г. Архангельска - Буракова Е.М., действующая на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указала на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья. Не оспаривала право истца на получение равнозначного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 40,5 кв. м., жилой площадью не менее 26,7 кв.м., проживание истца именно в двухкомнатной квартире подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес>

Представитель третьего лица МУ «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия представителей сторон, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Астафьев В.В. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м. Договор социального найма заключен с Астафьевым В.В.02 октября 2009 года. Техническим паспортом на жилой дом <адрес> подтверждается занятие истцом двух комнат в отдельной квартире.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.     

Межведомственная комиссия, созданная в соответствии с распоряжением и.о. мэра города Архангельска от 29 марта 2006 года № 366р, после обследования квартиры <адрес> пришла к выводу, что жилое помещение непригодно для проживания.

Актом обследования об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № 120 от 29 сентября 2011 года установлено, что квартира <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 120 от 29 сентября 2011 года установлено, что помещения квартиры <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не при годны для проживания, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных конструктивных элементов жилого помещения экономически нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что занимаемое жилое помещение компетентным органом признано непригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу - нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г. Архангельска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           решил :

Иск прокурора Исакогорского района города Архангельска в интересах Астафьева В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Астафьеву В.В. на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 40,5 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. по договору социального найма во внеочередном порядке.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    Т.О. Розанова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.