Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> г. Архангельска в интересах Батманова Е.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                            у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> г. Архангельска обратился в суд в интересах Батманова Е.В. с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Батманову Е.В. было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был признан непригодным для проживания. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просил обязать мэрию г.Архангельска предоставить Батманову Е.В. на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 19,8 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> г. Архангельска Стоянова А.В., заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Истец Батманов Е.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания, полагала, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Указала, что истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что Батманову Е.В. было предоставлено для проживания жилое помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении общей площадью 19,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,2 кв.м., по месту жительства помимо Батманова Е.В. никто не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Архангельске был отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта признано экономически не целесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.

В соответствии с актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г.Архангельске - деревянный, двухэтажный, одноподъездный, 1932 года постройки, общежитие коридорной системы, состоит из 51 жилой комнаты, оборудован печным отоплением, не благоустроен. Общий физический износ здания по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66%.

Состояние основных конструктивных элементов: фундаменты - деревянные сваи, имеют поражение гнилью, осадку, уклоны - 70 % износ. Стены - рубленые из брёвен, имеют поражение гнилью, искривление горизонтальных линий, глубокие трещины, отклонение от вертикали, полное нарушение жёсткости сруба, продуваемость, частичное разрушение наружной обшивки стен - 65 % износ. Перекрытия - деревянные, отепленные, имеют диагональные, продольные и поперечные трещины, следы протечек, прогибы, гниль, временные подпорки, значительное разрушение штукатурного слоя - 65 % износ. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет протечки, отколы, трещины, ослабление креплений листов к обрешётке - 65 % износ. Полы - деревянные, отепленные, наблюдаются просадки, уклоны, поражение гнилью - 65% износ. Оконные и дверные проемы - повреждены гнилью, древесина расслаивается, полное расшатывание дверных полотен - 70% износ. Печи имеют глубокие трещины в кладке - износ 65%. Электропроводка также имеет износ 65 %.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Батманов Е.В., суд приходит к выводу о предоставлении ему на состав семьи из одного человека благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее, чем из одной комнаты, общей площадью не менее 19,8 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 11,2 кв.м. При таком положении права нанимателя не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у него была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования прокурора <адрес> г. Архангельска в интересах Батманова Е.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Батманову Е.В. на состав семьи из одного человека по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 19,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 11,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                              Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ