Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасевич Е.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                            у с т а н о в и л:

истец Тарасевич Е.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной <адрес> в г. Архангельске. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным и подлежащим сносу, однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.

В судебное заседание истец Тарасевич Е.Г. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Тюпина Н.А., действовавшая на основании доверенности, с заявленными истцом требованиями не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Указала, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Указала, что истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Третьи лица Яковлева Т.В., Тарбаева М.В., Тарасевич А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасевич Е.Г. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают помимо нанимателя Тарасевич Е.Г. также ФИО.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Архангельске был признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, восьмиквартирном <адрес> года постройки. Дом оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжением от баллонов. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют.

В июле 2009 года специализированная организация ООО «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» провела обследование основных несущих и ограждающих конструкций здания. Физический износ здания составляет 74%. Основные конструктивные элементы здания в связи с длительной их эксплуатацией имеют значительную степень износа и находятся в неудовлетворительном состоянии. Фундаменты - деревянные сваи полностью поражены гнилью, утратили свою несущую способность, существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации. Стены - рубленные из брёвен, имеют неравномерную осадку, значительные деформации, отклонение от вертикали, искривление горизонтальных линий, выпучивание, гниль подоконного бруса и окладного венца. Перекрытия - деревянные, оштукатуренные, имеют значительные прогибы, гниль, разрушения, зыбкость, техническое состояние их неудовлетворительное, неработоспособное. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеются протечки, сколы и трещины шифера, гниль деревянных конструкций, существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации. В помещениях квартир наблюдаются сильные уклоны полов, поражение их гнилью, выпирание, щели, полы холодные; наблюдаются трещины штукатурного слоя стен и потолков, опасные нависания штукатурного слоя, разрывы обоев, протечки кровли; оконные и дверные проёмы имеют перекосы, осадку, расстройство сопряжений, гниль; печи имеют осадку, глубокие трещины, выпадение кирпичей, выпучивание стенок.

Распоряжением заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» на администрацию Соломбальского территориального округа г.Архангельска совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Истец просит предоставить ей жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Тарасевич Е.Г., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из девяти человек, включая Яковлеву Т.В., Тарбаеву М.В., Тарасевич Е.А., Тарасевич А.Б., Тарбаеву А.М., Яковлева Д.Ю., Тарбаева А.М., Яковлеву Е.М., благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 12 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Тарасевич Е.Г. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования Тарасевич Е.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Тарасевич Е.Г. на состав семьи из девяти человек, включая ФИО, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 28,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 12 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Тарасевич Е.Г. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                              Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ