Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дремовой С.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                            у с т а н о в и л:

Дремова С.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат № № в коммунальной квартире <адрес> в г. Архангельске. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 32,13 кв.м.

В судебном заседании истец Дремова С.Г. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Третье лицо Дремова А.О. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Тюпина Н.А., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Указала, что истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дремовой С.Г. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 368,7/32,13 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната № № для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя Дремовой С.Г. зарегистрирована по месту жительства также ее дочь Дремова А.О..

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир в жилом <адрес> в г. Архангельске были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодными для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплутационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1933 года постройки. Дом коридорной системы, состоит из 28 жилых комнат, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией. Данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ здания составляет 70 %.

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с описанием конкретного несоответствия: фундаменты - деревянные сваи имеют поражение гнилью, осадку отдельных участков, износ составляет 75%. Стены - рубленные из брёвен, имеют неравномерную осадку, поражение гнилью, искривление горизонтальных линий, износ составляет 70%. Перекрытия - деревянные, оштукатуренные, имеют прогибы, зыбкость, гниль, трещины и отслоения штукатурного слоя, следы протечек, в местах общего пользования наблюдается частичное разрушение, износ составляет 70 %. Кровля - шиферная, имеются трещины, сколы, просветы, наблюдаются протечки кровли, износ составляет 65%. В помещениях наблюдаются уклоны, просадки полов, щели,. зыбкость, наблюдаются трещины и отслоение штукатурного слоя стен и потолков; печи имеют трещины, выпадение кирпичей, отклонение от вертикали, осадку, частично не топятся; оконные и дверные проёмы имеют перекосы, осадку, расстройство сопряжений, поражение гнилью.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» на администрацию Соломбальского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Дремова С.Г., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из двух человек, включая Дремову А.О., благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 32,13 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 28,9 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимые расходы.

Критериями отнесения денежных затрат к судебным издержкам относятся: необходимость оплаты определенных процессуальных действий, направленность понесенных расходов на правильное и своевременное рассмотрение дела судом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение несения судебных расходов истец представила квитанцию серии НХ №, согласно которой Дремова С.Г. уплатила индивидуальному предпринимателю Романовой И.Н. 600 руб. 00 коп. за составление искового заявления. Данные расходы признаются судом необходимыми, в связи с чем взыскиваются с ответчика в пользу истца

При подаче иска истцом Дремовой С.Г. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования Дремовой С.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Дремовой С.Г. на состав семьи из двух человек, включая Дремову А.О., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 32,13 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 28,9 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Дремовой С.Г. 600 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, 200 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины, всего взыскать 800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                              Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ