Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С., при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.О.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: истец С.О.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной <адрес>. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 37,7 кв.м. В судебном заседании истец С.О.Н. заявленные требования доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Т.А., действовавшая на основании доверенности, с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья. Третьи лица С.С.В., С.А.В. в судебном заседании заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.О.Н. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 100,8/37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления. Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства помимо нанимателя С.О.Н. также ее сыновья С.С.В. и С.А.В. В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта здания было признано экономически не целесообразным. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> - 1942 года постройки, деревянный, двухэтажный, трехподъездный 12 - ти квартирный, оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией. Последний капитальный ремонт дома производился в 1960 - 61 годах. Физический износ данного дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 68%. Фундаменты - деревянные сваи, значительно поражены гнилью, часть свай утратили свою несущую способность - износ 80%. Стены - рубленные из бруса, наблюдается поражение гнилью, неравномерная осадка, деформации, трещины, в <адрес> значительные - износ 65%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные, имеют прогибы балок, уклоны, значительные диагональные, продольные и поперечные трещины, гниль, в <адрес> наблюдается сильное отслоение и нависание штукатурного слоя по всей квартире - износ 70%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет сколы, трещины, прогибы кровли, протечки, гниль в стропилах и обрешетке - износ 70%. Полы - деревянные, отепленные, имеют просадки, уклоны, разрушения - износ 70%. Оконные и дверные проемы - имеют гниль в переплетах, перекосы коробок, дверей, оконные створки не открываются, полное расшатывание дверных полотен - износ 75%. Печи имеют отклонение от вертикали, выпадение кирпичей, находятся в нерабочем состоянии - износ 65%. Инженерно - технические системы, электропроводка имеют износ 65 %. В соответствии с распоряжением заместителя мэра «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Октябрьского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству обязана предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев. Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Поскольку нанимателем жилого помещения является С.О.Н., суд приходит к выводу о предоставлении ей на состав семьи из трех человек, включая С.С.В., С.А.В., благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 27,9 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом С.О.Н. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования С.О.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить С.О.Н. на состав семьи из трех человек, включая С.С.В., С.А.В., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 37,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 27,9 квадратных метров. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу С.О.Н. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Судья Н.С. Моисеенко Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года