Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С., при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: П.И.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты № в коммунальной квартире в <адрес>. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан не пригодным для проживания по причине ветхого состояния. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 60 кв.м. В судебном заседании истец П.И.А. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. Представитель ответчика мэрии г. Архангельска С.С.Н., действовавший на основании доверенности, с иском не согласился, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснил, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия истца на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему. В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.И.А. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в доме коридорного типа, общей площадью 503,5/17 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления. Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства помимо нанимателя П.И.А. также ее дочери П.В.И. и К.М.И. В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно акту обследования № <адрес> - деревянный, двухэтажный, трехподъездный, 1935 года постройки. Оборудован центральным отоплением, другие виды благоустройства в доме отсутствуют. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 65%. Фундаменты - деревянные сваи, значительно поражены гнилью, частично разрушены и утратили несущую способность, дом «сидит» окладным венцом на земле - износ 75%. Стены - рубленные из бруса, наблюдается поражение гнилью, искривление горизонтальных линий, значительные деформации, неравномерная осадка - износ 65%. Перекрытия - деревянные, отепленные, наблюдаются глубокие трещины, разрушение штукатурного слоя (местами значительное), гниль, заметные прогибы, в комнатах №, № прогибы перекрытия значительные - износ 70%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет сколы, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке - износ 65%. Полы - деревянные, отепленные, имеют просадки, прогибы, уклоны, поражение гнилью - износ 65%. Оконные и дверные проемы - имеют поражение гнилью, створки не открываются, полотна осели, имеется неплотный притвор - износ 65%. Электропроводка имеет полную потерю эластичности проводов, система отопления имеет износ 70%. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта было признано экономически не целесообразным. На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев. Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения, не только с общей площадью ранее занимаемого жилого помещения, но и с количеством занимаемых комнат в коммунальной квартире. Истец П.И.А. просит предоставить ей на состав семьи из трех человек жилое помещение общей площадью не менее 60 квадратных метров, исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, утвержденной Решением Архангельского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на нуждаемость истца в улучшении жилищных условий. Требования истца в указанной части суд считает несостоятельными, поскольку основанием заявленных им требований является непригодность жилого помещения, в котором истец и члены его семьи зарегистрированы. При рассмотрении данного спора, суд не может входить в обсуждение вопроса о нуждаемости истца в улучшении жилищных условий. Рассмотрение данного вопроса совместно с вопросом о предоставлении им жилого помещения взамен непригодного выходит за пределы компетенции суда. В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02 июля 2009 года № 14 судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Вместе с тем, поскольку нанимателем жилого помещения является П.И.А., суд приходит к выводу о предоставлении ей на состав семьи из трех человек, включая П.В.И., К.М.И., благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 17 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 12,3 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение. В этой части исковые требования истца подлежат удовлетворению. Жилищный фонд является собственностью муниципального образования «Город «Архангельск». Факт принадлежности спорного жилого помещения, в котором проживает истец к муниципальному жилищному фонду, не оспаривается. Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является мэрия г. Архангельска и обязанность по предоставлению истцам другого жилого помещения должна быть возложена на нее. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом П.И.А. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования П.И.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать мэрию города Архангельска предоставить П.И.А. на состав семьи из трех человек, включая П.В.И., К.М.И., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 17 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 12,3 квадратных метров. Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу П.И.А. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска. Судья Н.С. Моисеенко Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года