Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклиной С.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

                                            у с т а н о в и л:

истец Куклина С.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты № в коммунальной <адрес> в г. Архангельске. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания. Обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,1 кв.м.

В судебном заседании истец Куклина С.А. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Третье лицо Куклин А.А. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куклиной С.А. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 143,3/16,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя Куклиной С.А. зарегистрирован по месту жительства также ее сын Куклин А.А..

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Архангельске - деревянный, двухэтажный, 4-х подъездный, 16-ти квартирный, 1934 года постройки. Дом оборудован центральным отоплением, водоснабжением, канализацией, электроплитами. Капитальный ремонт не проводился. На 1 этаже 4-го подъезда никто не проживает, дверь заколочена. Квартира № признана непригодной для постоянного проживания и расселена. По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ физический износ составляет 70%. 2. Состояние конструктивных элементов: фундаменты - деревянные сваи, разрушение верхней части свай, нижних венцов, выпирание, массовая гниль, неравномерная осадка, износ - 80%. Стены - рубленные из бревен, выпучивание, гниль, износ - 70%. Перекрытия - деревянные, утепленные, оштукатуренные, прогибы балок, гниль, нависание и сколы штукатурки, износ - 70%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, нарушение сопряжений, изломы, дыры, износ - 70%. Полы - дощатые, окрашенные, прогибы, гниль, изношенность - 70%. Проемы - рамы двойные, двери филенчатые, нарушение сопряжений, перекосы, отсутствие части дверей, рам, износ - 70%. Отделочные работы - 70%.

По результатам обследования установлено, что проводить капитальный ремонт дома экономически нецелесообразно.

Распоряжением первого заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р был утвержден акт межведомственной комиссии при администрации Северного территориального округа от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния жилого <адрес> в г. Архангельске, признанного непригодным дл постоянного проживания. Администрации Северного территориального округа и отделу по учету и распределению жилой площади мэрии города поручено обеспечить жильцов дома временным жильем до выделения постоянной жилой площади, по мере поступления освобождаемого жилищного фонда расселить жильцов дома на постоянное место жительства.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Куклина С.А., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из двух человек, включая Куклина А.А., благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью не менее 16,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 12,3 квадратных метров. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Куклиной С.А. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования Куклиной С.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Куклиной С.А. на состав семьи из двух человек, включая Куклина А.А., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 16,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 12,3 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Куклиной С.А. 200 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                              Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ