Р Е Ш Е Н И Е

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевская О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Гавега Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гавега Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска о предоставлении по договору социального найма двух благоустроенных жилых помещений, равнозначных по площади ранее занимаемым. В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма проживает с членами своей семьи в отдельной двухкомнатной квартире № <адрес>. Жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнила, просила предоставить ей на состав семьи семь человек, жилое помещение в виде одной отдельной квартиры общей площадью равнозначной по общей площади ранее занимаемому.

Представитель мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Не оспаривая права истца на предоставление жилого помещения, полагает, что такое предоставление должно быть произведено согласно списку очередности домов, признанных непригодными для проживания.

Третьи лица Гавега Е.В., Гавега Н.В.,Гавега В.В., исковые требования поддержали в полном объеме.

Лобанов Д.В., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Л.К.Д. , Л.С.Д. . надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Реализация данного права гражданина может обеспечиваться путем получения жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наимодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - отдельной квартиры № жилой площадью 30,5 кв.м., общей - 44,3 кв.м. <адрес> в городе Архангельске. В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживает семь человек - истец Гавега Н.А., ее дочери Гавега Е.В., Гавега И.В. сын Гавега В.В., зять Лобанов Д.В., внук Л.К.Д. внучка Л.С.Д.

Никто из указанных лиц в установленном законом порядке не признан утратившим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Указанное выше подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной в соответствии с распоряжением и.о. мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р, квартира, в которой проживает истец, признана непригодной для проживания. Проведение капитального ремонта жилых помещений является экономически нецелесообразным.

При таких обстоятельствах, жилое помещение истца не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем, пользование жилым помещением в доме, признанном непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

До настоящего времени истец жилым помещением для постоянного проживания не обеспечена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Из вышеприведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома подлежащим сносу другого жилого помещения по договору социального найма носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Основанием требований истца о предоставлении ей двух жилых помещений является непригодность для проживания квартиры № 1 жилого <адрес>

Жилое помещение истцу должно быть предоставлено не по основаниям улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Поскольку закон связывает предоставление равнозначных жилых помещений взамен непригодных для проживания, в том числе, по количеству и виду жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ), то ввиду того, что истец занимала одну отдельную квартиру общей площадью - 44,3 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., ей должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о предоставлении Гавега Н.А. как нанимателю, на состав семьи семь человек, благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 30,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска по договору социального найма во внеочередном порядке.

При таком положении, права истца не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству.

В случае, если истец, члены ее семьи в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на соответствующий учет, они в силу положений ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ может быть обеспечена жилым помещением только с соблюдением существующей в муниципальном образовании «Город Архангельск» очередности, исходя из времени их постановки на учет.

На основании вышеизложенного, суд считает требования Гавега Н.А. о предоставлении жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гавега Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска, предоставить Гавега Н.А. на состав семьи семь человек включая Гавегу Е.В. , Гавегу И.В,, Лобанова Д.В. , Л.К.Д. , Гавега В.В., Л.С.Д. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее чем 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью - не менее 30,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска

       Председательствующий                                                 О.Я Беляевская