Дело № 2-5122/2011                                                                                 01 декабря 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Беляевской О.Я.

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-7» к Игнатович Г.В., Игнатович Я.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Октябрьский-7» обратился в суд с иском к Игнатович Г.В., Игнатович Я.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что Игнатович Г.В. является собственником <адрес> в г. Архангельске, где также проживает ее совершеннолетняя дочь. За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 01 сентября 2009 года по 31 июля 2011 года в размере 51 627 руб. 92 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1478 руб. 84 коп., 3500 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг.

В судебном заседании, представитель истца, Яшин Е.В., действующий на основании доверенности, в связи с частичным погашением суммы задолженности, исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 31 октября 2011 года в размере 49 307 руб. 30 коп., 3500 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, госпошлину в возврат соразмерно уменьшенным требованиям.

Уменьшение исковых требований принято определение суда.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается расписками организации почтовой связи, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не представили, об отложении судебного разбирательств не ходатайствовали. Ранее, ответчик Игнатович Г.В. представила письменный отзыв на иск, указав о частичном погашении задолженности, несогласии с предъявленными требованиями ввиду некачественного оказания истцом коммунальных услуг.

Представитель истца настаивал на рассмотрении дела по существу. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из материалов дела и это установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес> является Игнатович Г.В., Игнатович Я.П. является членом ее семьи.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ЖСК «Октябрьский -7», что подтверждается имеющейся в материалах копией решением Октябрьского райиспокома № 300 от 25.12.1987 (л.д.10) и сторонами не оспаривается.

Согласно счету и квитанциям, представленным в материалах дела, начиная с 01 сентября 2009 года, за ответчиками имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая в ходе рассмотрения судом настоящего спора была частично оплачена и по состоянию на 31 октября 2011 года сумма задолженности составила 49 307 руб. 30 коп., которую и просит взыскать истец в свою пользу.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в оставшейся сумме, контррасчет по размеру задолженности ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем, как следует из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление, ответчик Игнатович Г.В. наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не отрицала, указав на частичное ее погашение. Указала, что наличие задолженности вызвано отсутствием достаточных денежных средств. Кроме того полагает, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества. Ссылалась на несогласие с тарифами, примененными при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения. Просила утвердить график погашения задолженности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 31 ЖК РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, солидарная ответственность собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования этим помещением возможна только с членами его семьи, проживающими совместно с ним.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире также зарегистрирован член семьи ответчика (дочь) - Игнатович Я.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно лицевому счету ответчика, и расчета задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 31 октября 2009 года составляет 49307 руб. 30 коп.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги в сумме 49 307 руб. 30 коп. в солидарном порядке.

При этом суд не принимает во внимание доводы Игнатович Г.В. о ненадлежащем содержании жилого помещения и некачественном неоказании коммунальных услуг, оспаривание установленных тарифов, посколькуданные споры могут быть рассмотрены в суде путем предъявления ответчиком самостоятельного искового заявления отвечающего правилам ГПК РФ.

Ссылки Игнатович Г.В. на причинение истцом ущерба ввиду залития квартиры, не являются основанием для освобождения от обязанности по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С заявлением о рассрочке либо отсрочке исполнения решения суда по имеющейся задолженности, при наличии тяжелого материального положения, ответчики могут обратиться в суд с отельным заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ.

На основании ст.100 ГПК РФ истец просит взыскать расходы на представителя в размере 3 500 рублей.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, для подготовки и подачи искового заявления, а также для представительства интересов в суде ЖСК «Октябрьский -7» заключил договор на оказание юридических услуг с ИП Яшиным Е.В. во исполнение которого уплатил 3 500 рублей, что подтверждается квитанцией №.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ) является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и граждан не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Как следует из материалов дела, договора на оказание юридических услуг, фактического их оказания, услуги представителя истца выразились в составлении и подаче искового заявления, подготовке необходимых документов, участии представителя истца в трех судебных заседаниях.

Принимая во внимание категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной представителем работы, длительность судебных заседаний, учитывая отсутствие возражений ответчиков, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей.

С учетом уменьшения ранее заявленных требований, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в возврат по имущественному требованию от суммы 49 307 руб. 30 коп. в размере 1 679 рублей 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-7» к Игнатович Г.В., Игнатович Я.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Игнатович Г.В., Игнатович Я.П. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-7» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 октября 2011 года в сумме 49 307 рублей 30 копеек.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-7» с Игнатович Г.В. расходы по уплате госпошлины в размере 839 рублей 61 копейку, расходы за юридические услуги в размере 1 750 рублей, всего 2 589 рублей 61 копейку.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-7» с Игнатович Я.П. расходы по уплате госпошлины в размере 839 рублей 61 копеек, расходы за юридические услуги в размере 1 750 рублей, всего 2 589 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Архангельский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года.

Председательствующий        Беляевская О.Я.